房屋土地测绘工作的规范和行业管理

房屋土地测绘工作是房地产行业十分重要的组成部分。它关系到国家、集体和个人的利益,并与房地产登记、权籍管理构成密不可分的管理系统。随着我国房地产业的全面开放,各类房屋土地测绘部门也应运而生。由于成立不久,上海市大部分房屋土测绘部门在机构编制、人员配置、技术力量、仪器设备等方面都存在不足,同时由于房地产业的发展迅猛,房屋土地测绘工作业务日益繁忙,各种矛盾大量产生。房屋土地测绘在方法、手段、规格、精度、质量等方面水平有待提高,国家和地方有关房屋土地测绘方面的法律、规章在理解和执行中必须统一,由此看来,规范房屋土地测绘已是刻不容缓。

基于GIS的土地勘测定界数据应用模式初探

本文主要分析了土地勘测定界项目的现状,并对数据成果进行了分析。同时从实际应用的角度阐述了土地勘测定界项目衔接手段和数据成果的应用方法,也对软件的功能设计提出了看法。

土地利用现状分类的探讨

为摸清家底，夯实土地管理的基础，市局去年在全市开展了土地清查工作。我们在参加土地清查之一的《土地利用现状调查》工作中，边学习、边工作、边交流、边总结，与区、县的同志一起共同努力，圆满地完成了此项任务。通过实践和总结，我们对土地利用现状调查工作，尤其是对它的主要技术标准《全国土地分类（试点）》（以下简称《分类》）更合理地运用到土地利用现状调查中去又有了新的认识。为今后更好地做好该项工作，现将我们在实践中碰到的有关问题与大家进行探讨：

房屋建筑面积量算中的若干问题

进入21世纪以来，房地产正以一种特殊资产的形式进入市场，房地产业确立了其在上海市国民经济中的支柱产业地位。房地产管理事业的发展和土地使用制度、住房制度改革的进一步深化，对房屋建筑面积量算的要求也越来越高。如果房地产基础工作跟不上，则整个管理工作会受到很大的制约。

访新加坡上地数据中心

访新加坡上地数据中心顾天襄（上海市房屋土地测绘中心）（上海市房屋土地管理局计算机中心（筹））上海市房屋土地管理局“土地管理信息系统”项目组，在德国技术合作公司（ＧＴＺ）的安排下，访问了新加坡土地数据中心以及与土地房屋有关的政府部门。这些部门是律政部的...

预搭建楼盘表在房地产市场管理中的作用

1引言 近几年来，由于房地产开发商新开工的项目越来越多，又加上我国房地产市场上投机炒作现象严重，房地产市场运作不规范等原因，导致房屋价格非理性上涨。因此，政府有责任有义务加强行政监管力度对市场进行宏观调控，均衡市场的供给杠杆．化解各种矛盾，积极引导房地产市场朝良性、健康的方向发展，而预搭建楼盘表便是政府行政监管中的一种有效手段。

房地产交易登记诚信缺失危机浅析

我国目前存在着比较严重的诚信缺失现象，失信行为已经影响到经济主体的活动频率、交往深度、投资数额和社会消费，从而影响市场经济正常运行。据研究和统计：我国每年因诚信缺失造成经济损失达5855亿元人民币。同样，在房地产市场中也存在着层出不穷的市场欺诈行为，诚信指数在不断下滑。

移动Agent在基于网格环境的空间数据访问中的应用

基于网格环境下的空间数据访问技术是实现网格G IS过程中的关键技术之一,已有的空间数据访问方式虽然能够满足某些方面的需求,但其应用具有局限性。本文利用移动Agent技术,设计了一种分布式中间件的系统模型,该系统用来访问搭建在网格环境中的分布、异构的空间数据节点。并能有效地解决数据传输瓶颈、数据访问效率和互操作性等问题。

商品房面积测量误差的原因与解决办法

文章分析了商品房面积测量误差产生的原因。针对由开发商擅自改变设计和施工原因、不同行业测量规范之间的不一致,以及测量部门操作中的执行口径的不统一等不同层面造成的面积测量的误差,提出了加强开发过程管理、统一行业测量口径和规范、政策修订与旧的政策的建议。

德国的城市规划控制体系对我们的借鉴意义——德国考察学习报告

城市规划实质上是对城市发展过程中的各类用地需求在空间上的布局和时间上的安排，城市规划服务于城市的发展目标，在这一点上．中德对于城市发展目标的表述是基本一致的。德国的《建筑基本法》规定，在编制城市规划时，要满足城市发展的文化、社会、生态和经济发展各方面的要求，而我国的《中华人民共和国城乡规划法》强调，我国的城乡规划，需要协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。

商品房面积误差原因分析

随着住宅制度改革的深入以及社会经济的迅猛发展，购买商品房已经成为广大人民群众十分平常的事情．而与此相对应产生的纠纷与矛盾也日益增多．有关房屋面积的纠纷问题相对突出。房屋单位面积的售价非常高．所以．购房业主拿到所购房屋后．往往会自行进行测量，

浅谈地籍图的更新改造

地籍图是房地产权籍管理中最基本的基础资料。目前，地籍图在过去的十多年中为国家建设、权籍管理、登记发证发挥了重要的作用。随着国家经济的迅速发展，地形地物日新月异；随着房地产业的发展，房地产交易、转让、变更越来越频繁，对权籍管理提出了新的的要求；科学技术的发展信息资源趋于共享，要求有精度更高的地籍图；计算机技术广泛运用于测绘行业，为测制高精度的地籍图，提供了技术基础。这就是说地籍图的更新改造是房地产业发展和时代发展的需要。