浅析闲置土地的认定及处置

闲置土地处置制度是提高闲置土地使用效率的有效方法。本文从闲置土地的认定入手,以上海实际操作为例,论述了闲置土地处置的程序,通过分析闲置土地形成的政府因素、企业因素以及处置体制、机制方面存在的问题,提出分类处置的建议。

关于土地使用权基价运用的若干思考

随着我国城镇化进程的加快，征地逐渐成为新增建设用地的主要来源。在征地过程中，如何保障被征地农民的合法权益．引起了社会广泛关注。上海市征地房屋补偿工作实行的是以土地使用权基价为组成部分的货币金额计算方式，但受到商品住房价格不断攀升等因素的影响，土地使用权基价的运用瓶颈日益显现。