上海房屋征收与补偿实施细则的解读与思考

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府第71号令）（以下简称《细则》）实施已有一年多时间，上海各区结合实际情况制定了征收方案，但对于居住困难户的认定办法尚未统一，笔者就此试作进一步的解读。

加快推进杨浦旧区改造进程研究

介绍了杨浦区推行旧区改造的基本情况与重点做法,分析了房源、资金、政策、法规等方面存在的围绕改造工作推进的重要问题与难点,对加快杨浦区旧区改造提出了相应对策与建议。

杨浦旧区改造的思路与对策

当前，上海市杨浦区正担负着国家创新型试点城区建设和转型发展的新任务，其中加快旧改进程是摆在区委、区政府面前的一项紧迫任务。本文围绕又好又快、平稳推进旧区改造的总体要求，探索新形势下旧改的新思路、新方法、新途径。

完善“上海模式”之刍议

近十年来,伴随中央与地方法律规范的健全,上海房屋的专项维修资金形成＂三方制衡＂的自治管理模式——主管银行托存,物业服务企业收支,业主集体决策、账目信息公开。从最初资金积累,到归权于业主,放弃行政审批权利,再到多方位控制资金风险,改变了原先主管银行和投资渠道过多的情况,解决了业委会或个体权限过高的问题。现如今资金安全性已经大大提升。但是＂上海模式＂如今也面临难题，就是如何在确保资金安全的前提下提高其使用效率，加强物业建设的能力，完善公共收益的管理。

毁损承重墙百姓安居难以承受

近年来,居民在装修房屋时损坏房屋承重结构的现象屡见不鲜、屡禁不止,并呈逐年上升的趋势,小区楼宇安全隐患频现。2013年4月24日孟加拉国八层高楼坍塌,事故死亡人数已达千人,

小区车位也要“计划生育”

半夜回家，到地下的非机动车库停放自行车，看见一辆摩托车的庞大体格“霸占”了原是我停车的位置。想起《城市开发》编辑前两天向我约有关“停车难”稿件的事情，“这也算是抢车位了吧。”我自嘲一句，歪过车头，将自行车靠在墙角与摩托车之间的狭小部位。

一帖需要掌握火候的方药——产权分散型物业与酬金制

酬金制与其说是促进企业与业主沟通,倒不如说是对双方提出了更苛刻的要求。 人力成本的持续上涨已成制约物业服务业发展的绝对最大变量。尤其是产权分散型物业,由于价格机制不顺畅,企业运营举步维艰,服务能力日渐退化,形成死循环。部分优质企业面对当下,对司空见惯的包干制模式做出调整,力求控制风险与成本,这种决策思变值得赞扬。