基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价研究——以上海金山新城中心区房地产开发项目评价为例

1城市规划是决定房地产开发及其动态变化的关键性因素之一。探讨城市规划和房地产开发之间的关系,并以上海金山新城近5年来开发的房地产项目为案例进行了实证研究,剖析了城市规划与房地产开发之间的关系,建立了基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价方法。最后,对基于地价动态评估的城市规划设计、编制及实施管理体系的改进进行了深入探讨。

关于区域总体规划修编的实践和思考——以《金山区区域规划纲要2010-2020》修编为例

科学合理地开展规划修编工作,既能进一步提高规划的科学性、合理性和可操作性,又能更好地引导城乡建设开发。以《金山区区域规划纲要2010-2020》修编为例,介绍了修编的背景、必要性、重点内容以及三个阶段,对如何在修编过程中保持原规划核心理念的连续性、如何充分宣传规划修编的必要性以形成高度统一的认识并减少修编阻力、如何扩大各层面的参与度以切实提升规划修编方案的质量、如何加强与土地利用总体规划提前衔接以确保方案的科学性、可操作性等方面进行了分析总结,提出了做好修编工作的必要措施。

《金山区电力黄线规划》的实践与启示

新世纪,上海郊区进入推进城乡一体化、实现郊区城市化的阶段。为满足金山区域电力发展需求,根据《金山区区域总体规划实施方案》和金山新城、各乡镇、工业区总体规划及区域道路规划红线等相关专项规划编制完成的《金山区电力黄线规划》已经批准。作为城乡基础设施的重要专项规划之一,在规划建设实施过程中,电力黄线规划效果显著,对金山区的电力基础设施的发展起到了引领作用。

对沪杭客运专线金山北站(枫泾镇)规划选址的几点思考

作为国家大型基础设施的沪杭客运专线的布局与建设,将对长三角区域的发展产生深刻和长远的影响。除了大城市交通枢纽的选址外,城际铁路交通沿线所经过区域的城镇车站的选址应充分考虑城镇功能价值的提升及引导城镇空间合理发展,力争从单一交通价值到全面带动社会经济综合功能的提高。以沪杭客运专线金山北站(枫泾镇)站点的规划选址为例,相应的城乡规划应加强规划的科学性、预见性和变化的适应性。

做好地籍管理工作的几点想法

如何更好地做好地籍管理工作，更加严格地保护资源、保障发展、维护权益、服务社会，已成为摆在我们面前的一个重要的课题。作为一名地籍管理工作者，我想谈几点想法。