住宅产业的发展及其制约因素分析

98年7月,国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,决定自1998年下半年起在全国停止住房实物分配。但截止到99年9月,全国仍有不少城市尚未出台住房分配货币化方案,全国35个大中城市中,除深圳早已实现住房分配商品化外,只有天津、重庆、济南、南京、广州、

上海住宅卖给谁——上海住房政策的反思

上海楼市经历了5年的上升通道,尤其是2003年以来,上海楼价可以用"飚升"来形容,上海楼市一举夺得"成交价"和"涨幅"全国冠军的两项"殊荣",2004年11月15日上海网上房地产成交均价更是创出10031元/平方米的新高。表面上上海楼市供需两旺,一片"莺歌燕舞"。

新世纪上海住宅市场怎样走——若干热点和焦点问题的再思考

“十五”期间上海的奋斗目标是增强城市综合竞争力,上海首次将房地产业列为六大支柱产业之一,至“十五”末,上海市区人均居住面积将达15平方米,“十五”期间住房的需求总量至少在7000万平方米,每年平均不低于1400万平方米。展望发展空间,据权威部门估计,到“十五”期末,房地产业的增加值占国内生产总值的比重将从“九五”末的5.2%提高到10%左右。同时随着加入 WTO,外国资本的流入及住房货币化分配制度改革的深化。

“以人为本”与可持续的人居发展观

我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著，以住宅为主的房地产已经成为我国经济新的增长点和支柱产业。随着我国国民经济和住宅产业的发展。

2008中国楼市：稳中微降是主旋律

2008年中国楼市到底怎样走？不同的利益集团有不同的解读，广大中低收入老百姓有的是更多迷茫、恐慌和期盼!温家宝总理的一句“人民不满意”可谓道出了广大中低收入者的心声!“博弈还将继续，责任必须承担”，怎样解局？本人试图从一个独立思考者的角度，来对2008年的中国楼市号一下脉!

土地——城市可持续发展的基石

"土地是财富之母".土地资产作为城市最大的、价值最高的存量资产和最基本的生产要素,几乎被所有城市列为城市发展过程中的首选目标和重点突破口,各地又几乎同时把房地产作为各自的新的经济增长点和支柱产业.改革开放以来,我国房地产业的兴起、城市化进程的加快和国民经济的持续快速发展成就,无不与我国的土地使用制度改革和土地资产的运作有关.