路在何方?——“解困”中的困惑——对城市住房开发供求“怪圈”现象之思考

“世界上没有任何东西比住宅对于人民幸福和社会安定更为重要”。住房是人类生活五大要素(衣、食、住、行、用)之一,是一项必不可少的基本生活资料。“安居”才能“乐业”。所以说,住房问题历来是亿万人民普遍关心的一件大事。因此,党中央先后曾提出了“解困”、“安居”、“小康”等政策,2000年离我们越来越近,住房短缺仍是围绕我们的中心议题。

立足“维修基金”确保“长治久安”

新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老化，直接影响到业主正常生活。从我国目前经济发展水平和居民的经济承受实际能力出发，不能等到住宅需要大中修和更新改造时再临时筹集。为此，必须在购买公房和商品房的同时，为居住质量预订“养老保险金”，建立起住宅这项专项维修基金。