对上海不动产登记工作 延伸至街镇的探索性思考

外省市许多地方已将不动产登记工作向街镇延伸,使居民群众获得了“家门口办事”的实惠。不动产登记下沉街镇,是深化“放管服”改革、落实“一网通办”、贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”发展理念和打通政务服务“最后一公里”的重要举措。上海的不动产登记业务量庞大,“一区一中心”模式已不能很好地适应群众在这方面的需要,特别是在新冠疫情背景下更应减少人员的聚集。将不动产登记工作延伸至街镇是上海学习兄弟省市长处、补齐自己短板的重要课题。

从防止大拆大建谈房屋征收和石库门保护

2021年8月住房和城乡建设部颁发了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,严禁大规模拆除、搬迁、增建,提出对城市历史文化风貌、社会结构和邻里关系加以保持,反对割裂人、地和文化的关系。结合《通知》精神,针对上海近年来在城市更新和旧区改造中大量石库门被拆这一现状,要充分认识大拆大建不是科学有效的城市更新方式,会对城市历史文化和百姓住房民生产生破坏,应当认真贯彻执行《通知》精神,对石库门建筑加以保护,留住城市的历史文脉和居民的乡愁记忆。

疫情封控模式下社区团购的运作及对社区自治的思考

面对严重的新冠疫情,有些地方不得不对城市进行全域静态管理。在小区封控的背景下,电商零售平台的线下运力不足,政府免费配送的物资有限,社区居民为囤货和自救,只得自发性地开展社区团购。在社区团购的过程中,依托微信群发布团购信息、统计购买户数、招募社区志愿者,群主、管理员和各团长各司其职、相互协作,发挥了重要的作用。居委会对社区团购进行项目审核和安全管控,确保了团购的安全性和可靠性。这种社区团购的运作体现了社区自治能力,对今后继续推动社区自治和基层治理具有启发意义。

试述房地产经纪服务领域的社会工作导入

随着社会工作的深入发展,社会工作所覆盖的领域在不断扩大,房地产经纪服务领域是社会工作可以延伸、拓展的新生长点。在房地产经纪行业,广大中介人员需要与客户建立业务性的社会关系,在提供房屋买卖、租赁服务的同时,要处理一些基于房屋衍生的社会性事务,而社会工作因其协调各方关系、整合社会资源被赋予“经纪人”的角色功能,两者在目标、理念和工作方法上能找到契合点。目前市面上一些地产中介推出社区服务,实际上也成为房地产经纪社会工作的先行开拓者和大胆实践者。为大力推动房地产经纪社会工作的发展,需在学术理论研究、激励中介人员学习社工知识、深度深化社区服务以及积极参与社会治理体系等方面持续发力。