关于加强物业管理的几点思考

本文结合上海市黄浦区物业管理的现状,对如何加强物业管理提出一些问题和设想。 一、现状 (一)物业情况 黄浦区人称“袖珍区”,只有4.1Km^2,但建筑密度较高。现有各类物业(1996年底)548万m^2,其中,住宅234万m^2占43％,非住宅314万m^2占57％。 本区物业呈如下特点: 1.现有物业二极分化。既有闻名遐尔的“外滩万国建筑博览会”、南京路四大公司等近代优秀保护建筑和80年代新建的中百姐妹楼、东海商业中心等现代化建筑。

“群租”问题的治理途径探讨

近年来，上海地区的租赁市场中”群租现象”迅速蔓延．对和谐社区建设工作造成负面影响。因此．探讨如何对”群租”问题进行治理．对促进房地产租赁市场健康持续发展．推动和谐社区建设具有现实的紧迫性和重要性。

规范房地产经纪行业市场运作探索

房地产经纪是联结房地产生产与消费、供给与需求的纽带,是房地产开发的延伸和发展。面临中国加入 WTO 以及新一轮房地产开发建设带来的机遇和挑战,如何规范房地产经纪行业的市场运作,以使其较好地发挥作用,本文以黄浦区的基本情况为基础做些探讨。一、区域内房地产经纪组织现状(一)基本情况1995年至1999年原黄浦区及原南市区备案情况如表1、表2。