自住型商品房的三大积极意义

10月23日,北京住建委、北京发改委、北京财政局、北京国土局、北京市规划委发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》.北京自住型商品房有五大特点：一是套型建筑面积以90平方米以下为主;二是销售均价比同地段、同品质商品住房低30％左右;三是购买者须符合限购条件;四是五年内不得转让;五是五年以后转让的,应将增值部分的30％交纳土地收益等价款.对于北京出台自住型商品房,笔者持支持态度,地方政府出台此政策有诸多积极意义.

利率上调的动因与影响

房产发展十多年来，个人首套房贷一直备受银行亲睐，不仅给予极低的首付比例，在利率上也给予一定幅度的优惠。究其原因不外乎三点，一是政府基于满足民众住房需求考虑之下的对个人购房的支持；二是受国人不愿欠债的传统观念影响，民众购买首套住宅后必将还贷当作～件最重要的事，首套房贷风险较低；三是首套房贷贷款期相对较长，银行获利也相对较多。

企业债建保障房引发的思考

从保障房的属性来看,地方政府应是保障房建设的主导,故此,笔者以为,保障房建设的最大困难是转变地方政府官员的思维模式。

观“两会”探楼市未来走势

中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国＂两会＂的热点。一项＂两会＂民意调查显示,＂抑制房价＂。

2014年中国房地产趋势预判

如果将房地产发展历程看做一场比赛的话,现在已经到了下半场时间。

厘清对房产税认识的三大误区

房产税开征主要是为了打击投机、抑制投资，为地方政府开一条稳定的税源，绝不会加重普通民众的负担。

不能以“京津冀”圆“房价梦”

“京津冀一体化”的积极意义 作为重大国家战略的“京津冀一体化”．将在周密部署下贯彻实施，其积极意义在于：

厘清四大认识误区

2月20日，国务院常务会议研究部署房地产调控工作，出台了五条政策措施，业界称之为“新国五条”。3月1日下午，国务院出台“新国五条”的实施细则。