车辆挂靠单位在货运合同中的责任承担方式

2019年11月5日,江某在“货满满”平台上手机下单,需要将一批货物由上海市金山区运送至南京市江宁区。望某看到江某发布的需求信息后手机操作接单,并以挂靠登记在A公司名下的沪E号牌箱式货车实际装车运输。

“老人被狗绳绊倒重摔身亡” 事件评析

近曰,广东顺德发生的一起“老人被狗绳绊倒重摔身亡”事件,引发网民热议,并登上微博热捜。笔者以广东省佛山市顺德区杏坛镇委镇政府发布的情况通报为事实前提,同时结合即将实施的《民法典》中的相应条款及处理人伤事故的实务经验,现从法律层面对该事件进行简要评析。

浅析建设工程劳务分包合同的管辖

建设工程劳务分包合同纠纷是否适用不动产专属管辖的规定,在司法实践中一直存有较大争议,各地的处理也千差万别,甚至在最高人民法院内部意见也不完全一致,这给法律从业人士造成了很大的困扰。笔者以代理的一个具体案件为实例,逐步分析产生观点争议的原因,以期找出相对统一的结论及意见,以供参考。

关于分段式租赁期限约定的解读

一、争议问题房屋承租人和出租人双方在《租赁合同》中约定:“租赁期限为10年+5年,自2009年1月1日起计算,10年期满后,如双方无特别异议,本合同自动顺延5年……”结果是10年到期后,一方提出不再续期,另一方认为相对方没有指出特别异议的理由和事实依据,双方的租赁合同应当自动顺延。双方因矛盾无法调和而涉诉。

办案札记:物业服务合同纠纷

不惧繁琐,保持足够的耐心与理性,是我们处理案件的基本心态。有些案件的处理虽一开始就预想到了复杂,涉及诸多事项需逐一核对查阅,但当你开始亲手处理时,才发现豪言易出,躬行却难。2017年年底的时候,我们接手一起与物业公司的服务合同纠纷案,双方主要就小区公益性收入的收支情况、物业设施损坏等问题发生较大争议。在接案洽谈时了解到,这家小区的业委会是新成立的,由于原来的物业公司服务不好且账目混乱,业委会成立没多久就把他们解聘了,然后通过公开的招投标程序选聘了另外一家物业公司。

办公室租赁中的“装修”与“复原”——那些承租人遇到的“坑”

一、案情介绍案例故事一2019年10月21日,上海A公司与某商管公司签订《房屋租赁合同》,承租该商管公司辖下上海市杨浦区某商业办公楼1093平方米的区域用于办公室使用,合同期限为2019年10月21日到2022年3月14日,签约当天双方办理了房屋交接手续。此后,上海A公司准备在房屋原有装修的基础上进行小规模调整(更换玻璃和拆除部分隔断),在向物业公司办理施工进场手续时被告知须先进行消防报验,并被指定(介绍)了一家安保消防公司。

未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效?

法律解答根据《消防法》的规定,大型人员密集场所和其他特殊建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收,未经消防验收或者验收不合格的,禁止投入使用。所以,未经消防验收合格的房屋违反了《消防法》关于房屋使用条件强制性规定,依照最高人民法院《关于城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》第8条第3款的规定,在该种情形导致租赁房屋无法使用时,承租人有权解除租赁合同,并要求出租人承担赔偿损失等违约责任。

办案札记:交通事故案例两则

一、老人无证骑三轮车事故案2019年5月4日,吴某驾驶小轿车,在未确保安全和注意观察的情况下先碰撞胡某驾驶的电动三轮车,接着又碰撞朱某驾驶的电动三轮车,造成胡某当场死亡、朱某受伤的交通事故。经鉴定,两辆电动三轮车均属于电动三轮轻便摩托车,胡某和朱某都没有相应资格的驾驶证。

青年人的不幸之股权代持

一、故事概括,最近一次见小丫是今年4月。在签好一些书面材料后,我跟他闲聊了一会,信口问道:“你结婚了吗?”他了无生气地回应:“结什么婚哟,连女朋友都不敢找的,这个事情没解决,结婚那不是害人家嘛!”想想也是,以他现在面临的情况,任何负责任的男人都不会去考虑结婚的事情,因为这是一种衡厄在心中无法言明的刺痛与隐忧。