“营改增”后房地产项目土地增值税清算的研究

房地产行业是“营改增”政策试点推行的重要行业之一,“营改增”政策的落地执行势必会引起房地产企业的税务处理工作的改革,房地产企业的征税管理以及会计核算等都会发生相应的变化。房地产企业在项目运行过程中,土地增值税占应缴纳税金的比例较重,再加之房地产企业具有高投资、回报慢、项目周期长等特点,合理筹划和清算土地增值税是保证房地产企业稳定经营和发展的关键。文章主要围绕“营改增”后房地产项目土地增值税清算工作开展讨论,分析了“营改增”对房地产项目土地增值税清算产生的影响,分析了房地产企业土地增值税清算应对“营改增”的对策,目的在于促进实现企业的可持续发展。

基于业财融合的房地产企业财务转型措施研究

在当今这个科技日益进步、信息瞬息万变的时代,国内房地产市场飞速发展,传统的房地产企业已经逐渐失去原有的优势和地位。传统的房地产财务管理工作着重于业务办理前预测和业务办理后分析,而公司内部的产品销售以及售后服务等经营行为则与传统的财务工作脱离,这使房地产企业日常的财务管理工作流于形式,对企业内部营销战略决策的制定缺乏一定的参考价值。国内房地产企业业财融合理念的提出,给传统的房地产财务管理工作指明了方向,对房地产企业财务管理水平的进一步提升具有重要的作用。