新会计准则对房地产行业的影响分析

运用新会计准则能有效提高企业会计信息的准确性和及时性,使企业的管理者和投资者更好地掌握企业的实际情况和经营业绩。房地产企业在发展过程中对资金的需求是非常强烈的,在其拥有资金不足时就必须进行融资。本文针对房地产行业中有关新会计准则的应用进行分析,明确对房地产采用新会计准则的原因,提出了目前我国房地产企业中存在的主要问题和规避方法,确保房地产企业稳定发展。

关于加强房地产企业财务管理的思考

财务管理是企业管理工作中的核心之一。房地产企业作为一个资金密集型行业,具有高风险与高收益并存的特点,更应重视加强财务管理。本文阐述了当前房地产企业财务管理的特点及面临的风险,针对房地产企业财务管理中存在的不足,提出了相应的改善对策。

浅议房地产企业的融资管理

房地产行业受其行业特性影响，融资压力大，融资管理对于成功的房地产企业来说至关重要。当前，我国房地产市场正经历着史上最严格的调控，限购限贷无疑为企业的融资增加了困难。本文分析了房地产企业融资管理存在的问题及其成因，并提出了解决的方法和措施。

新时期国有房地产企业人才储备思路

本文从当前房地产开发行业中出现的企业规模化发展、赢利空间不断被挤压和开发内涵不断延伸等新情况、新特点出发,阐述新时期国有房地产企业人才储备的现实性和紧迫性,提出国有房地产企业人才储备"避免两个误区,坚持两个结合"的思路,并从科学编制人才储备规划、有计划地引进急需人才、完善人才岗位培训机制、推动人才合理流动和健全酬薪激励机制等角度提出对策措施,以实现企业人才储备与战略管理的有机结合,为企业战略实施创造适宜环境。

旧改中传统老建筑的保护与利用

人们通常所说的老房子．是指具有历史文化和文物价值、地域特征、时代特征、民族特征的传统老建筑。这些“老房子”．经过历史的洗礼，已经成为区域、民族、时代的象征．已经不单纯是一幢建筑，它所承载的内涵早已超越了建筑本身，是人们审美情趣、价值取向和文化素养的外化表现。

七宝老街旧区改造传统建筑的保护与开发

克服上海七宝老街"华夏名苑"旧区改造两难的选择,尊重老街自然物理和环境,不惜牺牲经济效益,以空间换时间,运用传统建筑的理念、格局和装饰,以现代的手法营建老街整体环境和传统建筑特色,保护了七宝老街的文脉根基和历史渊源。强调老街的"街巷体系保护"是开发改造的重中之重,并针对当前老街"见物不见人"带有共性的发展问题,探讨了"调结构,促转型",建设"文化七宝"的现实解决途径。

商品房成本核算探讨

房地产开发企业的商品房成本核算工作,是项复杂的会计核算工作。这是由于房地产项目的特性所决定的。主要表现在成本核算对象的确定比较复杂。如目前形成的大型街坊式或综合性小区开发建设,成本核算对象的确定就较难。核算方法也不能完全套用制造业的方法。房地产开发企业的成本核算有其特殊性,现行制度就明确,用于房地产开发的借款利息可以资本化,但也不是说没有共性的东西。可以运用成本核算的基本原理,根据房地产开发项目的特点,建立和健全扎实的基础工作。