着力发展房地产企业集团

科技的发展,知识的创新,越来越决定一个国家、一个民族的发展进程。对于企业来说,要生存和发展就更要注重创新精神的发扬。作为国有房地产企业,我们在实践中逐渐体会到,要发展房地产企业集团,必须在发展社会主义市场经济前提下,实行“四个创新,一个队伍”建设,才能发挥企业集团的市场主导作用,促使房地产市场持续、稳定发展。

房地产投资基金市场需求分析

随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号文件的贯彻实施，房地产开发资金需求更加多元化。境外资金，特别是投资基金广泛关注我国房地产市场，并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前，房地产投资基金已成为房地产业的热门话题，并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本文从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts，REITs)的历史发展人手，探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。

住宅物业税资本化的价值分析

2003年十六届三中全会在《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，物业税成为住宅建设中开发商、消费者和业内专家共同关注的话题。征收物业税后，住宅开发成本中会有哪些调整，购房价格会有多大程度的降幅，物业税的征收比率有多少，税制前后的物业将如何分别征税等等问题，归结到一起，都是围绕住宅保有阶段物业税支出经资本化后的物业价值而引发的。

多层中高层住宅电梯市场前景和配置选择的研究

介绍我国住宅建设配置电梯的政策，政府部门对住宅建设及住宅电梯发展的政策导向，房产商、新闻界对多层住宅配置电梯的反响。从住宅电梯配置的定位、标准规范的要求、电梯的类型、主参数及功能，电梯配置与周围环境的关系，电梯运行的费用等方面，阐述了住宅电梯配置应重视的问题。