下一轮调控：北京、深圳感冒，上海吃药？

目前，上海市场成交活跃已经恢复到调控之前，市场需求在反弹．主要是刚性需求。成交量已经恢复到去年最高点。但是，今年这一轮成交量上涨和2004年第四季度上涨不一样。现在，是需求旺盛，供应量也大。去年三四月．供应量只有三四百万平方米，现在是900万平方米．还有推迟发证的。因此，成交量上升，价格并没有上升。也没有根本改变供需关系，今年的市场，总体上看，依然是供大于求。