存量烂尾楼改造为高体验感养老社区案例实践——苏州太湖旭辉彩园CCRC社区改造项目

近年来受到疫情影响,市面上涌现出大量的存量资产,旅游业及酒店经营受到巨大的冲击,行业生态也正在进行颠覆性的变革,目前市面上存在大量的存量酒店及烂尾楼建筑。苏州太湖旭辉彩园作为为大型烂尾酒店改造养老项目案例,将有效解决附近养老资源有限难题。此外,本项目将为大量存量物业改造为养老项目提供参考和依据,通过本项目经验总结,拓展出一条存量物业改造之路,为其他项目探索并总结经验。

运营视角下的养老社区景观设计——以太湖旭辉彩园一期项目为例

近年来,我国人口老龄化日渐加剧,预计到2025年,全国60岁及以上老年人口将突破3亿,2053年将达到4.87亿的峰值,解决养老需求,迫在眉睫。党的二十大报告提出,实施积极应对人口老龄化国家战略,发展养老事业和养老产业。2021年11月,中共中央、国务院印发《关于加强新时代老龄工作的意见》,从健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济等方面提出要求及一揽子举措。

大型养老社区的针对型适老化改造实践

为提高老年人生活质量,太湖旭辉彩园一期改造项目通过对老年人“衣、食、住、行”的研究,满足不同年龄阶段、不同护理需求长者的生理需求及心理需求,通过适老化生活产品和生活场景的打造,使老年人获得最舒适的环境和最适宜的人性化护理服务,发挥健康养老社区适老化配套的价值。

基于Kano模型的养老社区餐饮服务需求识别与分析——以江苏省苏州太湖·旭辉彩园养老社区为例

将Kano模型理论应用于用户需求研究,对CCRC老年人餐饮服务需求信息进行深入挖掘,形成多层级需求指标体系。运用Kano模型抽样对江苏省苏州太湖·旭辉彩园养老社区部分老年人的餐饮服务需求指标进行类别分析与筛选。基于筛选出的基本型、期望型以及魅力型餐饮服务需求指标,得出餐饮服务需求的重要度排序。从标识引导、保温设施、院感消杀、食材供应、口味多样、个性化功能饮食、活动体验以及社交娱乐等多个方面,设计CCRC老年人餐饮服务体系,以期在一定程度上弥补学界在该领域的研究空白,并为今后的CCRC餐饮服务设计提供有益借鉴。