大型企业总部办公建筑节能设计要点——以上海美的全球创新园区项目为例

节能减排是我国长期基本国策之一,大型公共建筑能耗是终端能源消费的重要组成部分,具有重大的节能潜力,建筑前期合理的节能设计方案是实现节能减排的重要基础和保证,以上海美的全球创新园区项目为例,结合该项目节能评估经验,深入剖析大型总部办公建筑在建筑、电气、给排水、暖通等专业方面的节能设计要点,为大型公共建筑节能减排提供有益参考。

全面“营改增”后建设工程合同管理要点探究——建设方角度

全面营改增现行政策对为甲供工程提供建筑服务可以选择简易计税方法未有甲供比例限制,为施工单位选择简易计税提供了很大政策空间;另外施工单位销售自产货物并提供建筑服务分别适用不同的税率或征收率。于是由于不同施工单位选择的计税方法不同,或是提供建筑服务所需建筑材料自产与外购的差异,即使投标价格相同,其不含税价格也迥异。对于适用简易计税方法的建设单位,合同采购仍遵循"含税价格"比价原则,建设工程合同管理相比营业税下而言没有实质性变化。但是,对于适用一般计税方法的建设单位应充分考虑"含税报价相等、不含税报价迥异"的影响,文章从合同目的分析入手,基于增值税下与营业税下建设成本核算的本质差异,遵循"不含税价格"比价原则,阐述了营改增后相对于营业税下的差别化合同管理要点。

新形势下工程招投标与合同管理分析

立足于工程行业的发展实际,指出当前工程招投标与合同管理存在的突出问题:招投标行为不规范、人员素质缺陷、合同管理不完善,在此基础上从优化并规范招投标市场、强化招投标代理管理、强化合同管理、提升人员素质四个角度,为提高工程招投标与合同管理的现代化水平提出建议。

在建工程外来从业人员社保费计价方法探究——以上海市为例

针对在沪施工企业外来从业人员参加城镇职工基本社会保险后,在建工程社会保障费计价中的难点问题,探索性地提出对比法、参考法、据实法三种计价方法。

垃圾资源化利用项目的社会风险及应对措施探究——以上海市A区湿垃圾资源化利用项目为例

在城镇化建设过程中,垃圾处理设施的建设由于环境污染、安全风险等负外部性,往往会引发周边居民的抗拒情绪。为保障项目顺利实施,需引入社会稳定风险评估,有效识别风险因素,有针对性地提出防范和化解措施并予以落实。本文结合社会稳定风险评估工作经验,以上海市A区湿垃圾资源化利用项目为例,深入探究该项目面临的社会风险,并提出有效的风险防范化解措施。