上海申通地铁上盖开发的实践和探索

申通集团按照上海市政府《关于推进上海市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见（暂行）》（沪发改城〔2014〕37号文）,将会同相关区（县）,通过对轨道交通场站及周边土地的综合开发,推进BOT（即建设-经营-转让）模式在上海城市的运用,建立土地开发收益反哺轨道交通建设运营的发展体制,

集团化运作对下属分、子公司财务管理模式与措施的探讨——以上海申通地铁资产经营管理有限公司为例

近年来,我国城市轨道交通取得了举世瞩目的发展成就,截止2012年底,我国共有17个城市开通了2064公里城市轨道交通运营线路。此外,国务院现已批准了36个城市的轨道交通发展规划,到2015年我国轨道交通运营里程数将达3640公里,成为世界上城市轨道交通发展最快的国家。

浅析上海轨道交通综合开发项目股权转让模式创新——以上海某地铁停车场综合开发项目股权转让为例

一、轨道交通综合开发项目模式概述 上海地铁从2005年起着手发展轨道交通综合开发，即“地铁建设＋房地产开发”结合的综合开发项目。随着轨道交通网络化、规模化建设运营，地铁上盖综合开发在多年的摸索和实践中逐步明确了地铁公司“土地一级半开发”的模式。可理解为：上海地铁公司把握房地产二级市场链条中规划设计、土地获取阶段前端环节，重在发挥地铁建设与物业开发前期工作和同步规划过程中的协调优势和专业特长，然后充分依托国际级知名企业在市场、营销及品牌等方面的合作优势，规避开发项目在市场拓展、施工、房地产销售等产业链后端环节中的高风险，达到共赢局面。

打造可持续发展的上海地铁商业

地铁,作为城市交通的动脉,不仅是便捷的交通出行工具,更将城市商业无缝衔接,逐渐形成一个庞大的地铁商业网络。而地铁商铺,不只是为顾客提供单纯的购买需求,更是整个轨道交通文明建设的补充和延伸。下文简要剖析上海地铁商业的过去、现在及未来。01机构及现状上海地铁商业管理事业部现有在职员工66人,内设六部一室:综合办公室、安全服务部、项目开发部、营销策划部、客户服务部。

上海城市轨道交通空间资源的开发利用

介绍了目前上海地铁建设中开发和利用空间资源的类型,包括空间资源设置条件、规模及发展趋势等,并分析了其优势、意义,以及所体现的轨道交通空间资源价值和综合服务功能。

上海轨道交通物业开发的思考与研究

大力发展地铁综合开发是上海轨道交通可持续发展的大势所趋,但从事物业开发不仅要有前瞻的理念,有雄厚的资金实力,也脱离不开上海地铁所处的政策和经济环境。从轨道交通发展物业综合开发的必要性引申出在上海轨道交通网络化发展的背景下,对上海地铁物业开发现状的分析,在总结境内外地铁物业开发成功模式的基础上,对上海轨道交通物业开发的政策、模式进行思考和探讨,并提出相应建议。

基于BIM的既有地铁车站改扩建数字化全过程管控技术

该文以上海地铁莲花路地铁站不停运改扩建工程案例为背景,研究了基于BIM平台的既有地铁车站不停运改扩建项目的数字化全过程管控技术,包括:(1)多专业全过程协同管理与决策平台框架技术;(2)项目实时现场信息管理、安全管控及全过程建造数字化技术。最终形成一套完整的既有地铁站不停运改扩建项目数字化全过程管控技术,可为城市轨道交通不停运改扩建提供参考。

企业全面预算管理存在的问题及对策探讨

为提升核心竞争力,越来越多的现代化企业将全面预算管理列为日常经营活动中的一项重要管理工作。有效的预算管理对企业资金、效能运作起到优化的作用,使企业能够保持持久的发展动力。但在实际推行中仍存在一些问题和不足,一定程度上影响着企业经营管理的水平和质量。本文就现阶段我国企业预算管理实践中存在的主要问题进行分析和讨论,并以此为基础,提出如何优化财务预算管理的对策建议,从而更好地促进企业未来的快速稳定发展。

在城市的可持续发展中看地铁上盖开发

伴随着轨道交通建设在中国城市发展中体现越来越重要的作用,地铁上盖开发、TOD也成为各大城市发展、规划建设、地产开发等论坛中的热门主题,作为一名从业人员,与有荣篶。北上广深四个中国一线城市,地铁上盖发展的规划差不多同时开始于2010年前后,经过近十年的发展,也呈现出不同的发展态势,回顾这些不同,我们可以看到城市管理者们不同的思路,这些不同的思路事实上也是对于超大城市可持续发展的不同认识体现,研究来颇为有趣。

对物业管理精细化服务的思考

物业服务市场竞争日趋激烈,增强自己的市场竞争力、提高服务能力是物业管理企业必须面临的课题。随着物业行业引入ISO标准化管理体系,很多物业管理企业从中受益,建立了基本的服务规范,如何进一步提高企业的整体服务水准,在日益同质化的市场竞争中脱颖而出,便显得至关重要。

上海轨道交通上盖物业综合开发的实践与探索

二十年来,上海轨道交通从无到有、从线到网,在城市经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。上海轨道交通上盖及周边土地的物业开发随着网络建设的推进,取得了一定的进展,也逐步认识到:抓住机遇探索加大对轨道交通土地的集约利用,有利于城市功能布局的完善,有利于促进轨道交通企业的良性发展。为此,申通地铁积极研究在公开平等的市场竞争环境下。

地铁车站智能屏蔽门的研发

结合某地铁车站屏蔽门新媒体工程对地铁屏蔽门设计原理进行分析,在此基础上通过地铁智能屏蔽门系统组成和功能需求对智能屏蔽门设计方法和设计过程进行探究,并得出结论:所设计的地铁车站智能屏蔽门系统工作稳定性、安全性和智能性良好,能充分满足当前轨道交通对屏蔽门的性能要求。

陈佩秋先生艺术作品走进地铁

陈佩秋先生是独步当代画坛的领军人物。她一生倾注于钟爱始终的绘画艺术,将中国画艺术作为永远不变的人生主题。如今,陈佩秋先生的作品被制作成巨幅灯箱展示在上海轨道交通中,给来来往往的乘客在行走中带来了诗意、美感和鉴赏的愉悦。

管理会计—业财融合之道

本文通过对当今国内管理会计发展趋势、现状及不足剖析并结合案例S公司实际运用效果进一步证明它对于有效完善企业财务管控,提升企业整体经济效益的重要性,由此指出推动完善管理会计在我国企业的全面扩展是符合时代潮流而又任重道远的一条可持续发展之路。

中小企业开展电子商务的理论与实践探讨

电子商务是随着网络技术的发展而出现新商品贸易模式,它为各行各业的经营及营销模式带来巨大的影响,也为中小企业进行更广泛的商务活动提供了商机。本文对中小企业电子商务的发展提出了思路及建议。

城市轨道交通WiFi网络建设探究

针对城市轨道交通环境内乘客日益增长的无线宽带上网及信息获取等需求,提出在轨道交通环境建设WiFi系统的主要技术方案,主要包括轨道交通站厅、站台以及列车车厢内的WiFi覆盖方式。并对轨道交通隧道环境下建设WiFi系统方案进行重点分析,结合各种情况提出建议措施。最后对轨道交通环境下的WiFi系统应用进行介绍。

既有建筑改造项目智慧工地系统架构研究

该文以上海莲花路地铁站不停运改扩建项目为背景,结合BIM技术、传感网络技术、RFID和VR等信息化技术搭建了智慧工地系统,梳理了该系统的组织架构,旨在通过智慧工地系统的构建,有效解决既有建筑改造项目在施工管理中面临的困难,实现工地施工现场的智能化管理、信息化管理和可视化管理,为同类型项目的施工管理提供方向。

城市轨道交通中无线局域网的应用

信息技术已经成为当今社会的主流技术。及时、准确地得到需要的信息是很多客户的要求。无线局域网(WLAN)是相当便利的数据民用通信传输系统。随着WLAN技术的普及,如何将其融合到城市轨道交通环境中去,更好地为乘客信息系统、乘客个人终端服务,已经成为一个新的课题。车地通信的实现是WLAN能够在城市轨道交通中成功应用的关键。针对不同的模式对WLAN的应用进行了阐述,以寻找最适合上海轨道交通系统的应用方案。

城市轨道交通乘客导向系统设备监控技术体系研究

对轨道交通乘客导向系统的设备监控体系的不足进行了分析,并对系统的媒体信号收发设备和终端显示器设备的监控提出了一种技术架构。在此基础上从网络硬件和软件两方面给出了轨道交通乘客导向系统的设备监控系统技术实现路径。

轨道交通民用通信系统维护的新模式

综合分析目前城市轨道交通民用通信系统维护模式的不足之处,研究解决故障抢修效率低下和服务质量监测不及时等问题的技术手段和管理模式。探讨基于技术手段和内部管理的民用通信新维护模式,重点讨论在轨道交通民用通信系统维护中采用集中内部委外管理模式和采用综合监控模式。