世博后上海房地产业发展的环境

2010年上海世博会的举办，其形成的世博理念、后世博效应的综合作用以及后世博的开发，将对上海房地产业的发展产生重要影响。

上海房地产业的发展前景和持续发展

在世界经济受欧美债务危机等因素困扰的大环境下,我国社会经济发展和房地产业面临着调整与变革的考验。

供给侧结构性改革与上海房地产业

2015年底召开的中央经济工作会议,把供给侧结构性改革作为引领新常态发展的指导思想和任务,掀开了未来五年甚至更长一个时期经济发展的新篇章.自上一个五年计划开始,上海已经在工业用地供应、保障性住房结构调整等很多方面开始着手尝试供给侧结构性调整.如今,需要进一步在思路上、体系上、实践上实现房地产业供给侧结构的深化改革,以期率先走出转型创新发展之路.

从增量时代向存量时代过渡的房地产业新特征

当前，中国房地产业已经进入一个新时期，随着宏观经济增速趋稳、房地产投资增长减缓和市场供需日趋平衡．中国依靠房地产业快速发展带来国民经济强劲增长的时代已经成为明日黄花．房地产业继续依靠投资、土地和刚需等过去的增量发展资源的条件与基础已经日趋消散，可以说，房地产业依靠增量发展的伟大时代已经过去。

学习三中全会精神 深化房地产业改革——“以十八届三中全会精神指导房地产改革与发展”研讨会综述

日前，上海社科院房地产研究中心和上海市房产经济学会联合举办”以十八届三中全会精神指导房地产改革与发展”研讨会，认清房地产发展大势，把握房地产改革大局，增强推进上海房地产改革和稳定发展的坚定性和自觉性。

上海房地产市场分析

在市场和政策的双重作用下,上海房地产的供求矛盾日趋缩小,市场调控已见成效。主要表现为开发投资继续下降,一级市场供应回落,二级市场持续旺销,三级市场令人瞩目。

房地产调控:堵与疏的选择

我国房地产发展的历史上曾有过两次与国际经济形势协同变化的巧合：一次是东南亚金融危机时，中央政府为进行住房制度改革和房地产宏观调控，取消了住房福利分配制度，扩大了房地产市场的需求，形成了我国房地产走市场化道路的基础：另一次是美国次贷危机时，为刺激经济发展和扩大投资，中央政府在进行房地产宏观调控的同时．大力建设保障性住房．形成了住房社会化的物质基础。

从宏观调控到综合治理:房地产发展的新思考——党的十八届三中全会《决定》学习札记

党的十八届三中全会提出了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），对于中国未来一个时期的改革与发展具有重大指导意义。学习领会《决定》精神．正确理解公平正义和社会治理思想．落实以改革促发展的举措，可以更好地指导和促进上海房地产业平稳健康发展。

学习十八大理论,探索房地产新路

一、党的十八大理论体系与房地产发展实践 党的十八大总结了我党历史上的两次飞跃，第一次是毛泽东思想的形成，第二次是中国特色社会主义理论体系的形成。在这个理论体系中，包括了邓小平理论、“三个代表”和科学发展观，这些指导思想对中国和上海的房地产发展起到了决定性的作用。

逆市而动还是顺市有为？上海房市面临两种选择

扩大房地产交易量是“有为”的当务之急。而“有为”

既救经济也救楼市

房地产市场还有缓慢下降的空间,但不可能大降,更不会快降。从时间上看大概是三四个月,从价格上看大约有5%-10%的降幅。

“救市”仍然是个传说

一、二线城市历来是调控的重点对象，在中央层面调控这个主基调没有转变的大前提下，短期内很难出台救市的政策。

“商品住宅影响解困”论

有些人认为,商品住宅的推出对住房解困起了消极的作用,理由是现在的商品住宅价格太高,城镇居民买不起。一面大量商品房积压,一面解困户“嗷嗷待哺”。商品住宅占用了土地、资金和住宅的配套资源,妨碍了解困房的建设。

上海旧区改造和动拆迁的重要贡献和历史地位

上海的旧区改造和动拆迁工作历来受人们的关注。近两年来，由于旧区改造和拆迁面临的一些矛盾以及不少的批评，导致工作积极性受到了损害，工作进度缓慢。旧区改造和动拆迁工作中的问题当然需要探讨解决，但是，如果忘记了它的积极一面，事情就本末倒置了。本文先对它的积极方面作一个展示，作为以后探讨其他问题的基础和前提。

21世纪初上海住宅质量将全方位提高

这里讨论的住宅质量,并不是指工程建造质量,而是指住宅适合、满足人类居住要求的程度. 90年代上海的住宅质量比较80年代,已经有了较大的提高.但还有局限性.因为90年代上海住宅的主要问题是短缺,首要解决的问题是扩大住宅的数量,对于住宅的质量要求考虑相对较少.90年代中后期,上海的住宅市场一度呈现供大于求的现象.在这种情况下,为顺利推销,开发商也在一定程度上重视了住宅的质量问题,有若干好的案例,积累了一些经验.但从总体上看,对住宅质量的重视还不自觉、不主动、不充分.