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关于房地产估价师风险责任承担的思考
被引量:
1
1
作者
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007年第3期62-65,共4页
2000年11月至2001年6月期间,东方资产评估事务所有限公司(简称东方资产评估公司)受四川泰港实业(集团)有限责任公司的委托,对四川青神中岩风景区旅游开发公司和四川甘孜大香格里拉旅游有限公司的资产进行评估。但是,东方资产评...
2000年11月至2001年6月期间,东方资产评估事务所有限公司(简称东方资产评估公司)受四川泰港实业(集团)有限责任公司的委托,对四川青神中岩风景区旅游开发公司和四川甘孜大香格里拉旅游有限公司的资产进行评估。但是,东方资产评估公司的评估师许茂全、王宗芝在未取得两评估土地的全部合法手续,
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关键词
风险责任承担
房地产估价师
有限责任公司
资产评估公司
资产评估事务所
香格里拉
开发公司
四川
原文传递
上海市公有非居住房屋承租权市场估价研究
2
作者
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007年第4期36-39,共4页
公有非居住房屋承租权是我国长期以来以计划经济作为资源酉己置方式的产物,是依附在公有住房所有权上的一种较为特殊的用益物权。近年来,在城市经济发展过程中,无论是承租权的收回、转让、动拆迂等,都对公有非居住房屋承租权的估价...
公有非居住房屋承租权是我国长期以来以计划经济作为资源酉己置方式的产物,是依附在公有住房所有权上的一种较为特殊的用益物权。近年来,在城市经济发展过程中,无论是承租权的收回、转让、动拆迂等,都对公有非居住房屋承租权的估价有着较大的需求,而在《房地产估价规范》中,几乎没有涉及公有非居住房屋承租权的估价。因此作为房地产估价师而言,就必须对该项权利的形成、现状、价值源泉等进行充分了解.制定相应的估价技术路线,从而客观、公正的反映其公允价值。
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关键词
公有
非居住房屋
承租权
估价
原文传递
土地增值税纳税评估的若干问题探讨
3
作者
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007年第2期40-45,共6页
2007年1月16日,国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,进一步加强了对土地增值税的征管清算力度,而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形,...
2007年1月16日,国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,进一步加强了对土地增值税的征管清算力度,而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形,这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战,要准确地评定估价对象的价值,就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究,笔者结合估价案例对此作一些论述,以期抛砖引玉。
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关键词
土地增值税
纳税
评估
原文传递
题名
关于房地产估价师风险责任承担的思考
被引量:
1
1
作者
朱莹政
机构
上海立信长江房地产估价有限公司
出处
《中国房地产估价与经纪》
2007年第3期62-65,共4页
文摘
2000年11月至2001年6月期间,东方资产评估事务所有限公司(简称东方资产评估公司)受四川泰港实业(集团)有限责任公司的委托,对四川青神中岩风景区旅游开发公司和四川甘孜大香格里拉旅游有限公司的资产进行评估。但是,东方资产评估公司的评估师许茂全、王宗芝在未取得两评估土地的全部合法手续,
关键词
风险责任承担
房地产估价师
有限责任公司
资产评估公司
资产评估事务所
香格里拉
开发公司
四川
分类号
F832.2 [经济管理—金融学]
原文传递
题名
上海市公有非居住房屋承租权市场估价研究
2
作者
朱莹政
机构
上海立信长江房地产估价有限公司
出处
《中国房地产估价与经纪》
2007年第4期36-39,共4页
文摘
公有非居住房屋承租权是我国长期以来以计划经济作为资源酉己置方式的产物,是依附在公有住房所有权上的一种较为特殊的用益物权。近年来,在城市经济发展过程中,无论是承租权的收回、转让、动拆迂等,都对公有非居住房屋承租权的估价有着较大的需求,而在《房地产估价规范》中,几乎没有涉及公有非居住房屋承租权的估价。因此作为房地产估价师而言,就必须对该项权利的形成、现状、价值源泉等进行充分了解.制定相应的估价技术路线,从而客观、公正的反映其公允价值。
关键词
公有
非居住房屋
承租权
估价
分类号
F293.33 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
土地增值税纳税评估的若干问题探讨
3
作者
朱莹政
机构
上海立信长江房地产估价有限公司
出处
《中国房地产估价与经纪》
2007年第2期40-45,共6页
文摘
2007年1月16日,国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,进一步加强了对土地增值税的征管清算力度,而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形,这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战,要准确地评定估价对象的价值,就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究,笔者结合估价案例对此作一些论述,以期抛砖引玉。
关键词
土地增值税
纳税
评估
分类号
F812.42 [经济管理—财政学]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
关于房地产估价师风险责任承担的思考
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007
1
原文传递
2
上海市公有非居住房屋承租权市场估价研究
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007
0
原文传递
3
土地增值税纳税评估的若干问题探讨
朱莹政
《中国房地产估价与经纪》
2007
0
原文传递
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