建设用地使用权转让的理论与实务探讨——结合上海市实践情况

引言较长时间以来,房地产一直是个热门话题,房地产市场如火如荼的发展,各地频现'地王'并不断涌现新'地王'。那么,什么是房地产呢?房地产是一个非常大的概念,顾名思义其主要包括土地和房屋两个领域概念,前述'地王'所涉即为土地领域概念,具体来说属于土地一级市场即土地使用权出让市场领域概念。

我国国际职业足球运动员合同违约纠纷解决关涉的主要法律问题——以巴里奥斯案为例

近年来,国内频发的国际职业足球运动员合同违约纠纷已成为社会各界关注的热点问题。许多国内俱乐部在国际球员合同违约纠纷中败诉或赔偿,巴里奥斯案是国内俱乐部第1次在国际球员合同违约纠纷中获胜并得到高额赔偿的案件。通过巴里奥斯案对国际球员合同违约纠纷所涉及的争议管辖、法律适用、赔偿及裁决的执行等问题进行分析,国际足球职业球员合同违约纠纷受国际足联或国际体育仲裁院管辖;国际足联、国际体育仲裁院的相关规则和判例都是处理此类纠纷的重要依据;国际足联、国际体育仲裁院对国际球员合同违约赔偿计算有明确的规定,也在判例中形成了一定的计算原则,并阐述了赔偿金额计算的影响因素;职业足球已形成强大的行业体系,一般来说,国际足联、国际体育仲裁院决定都能得到很好的执行。因此,国内的国际足球运动员合同违约纠纷一般向国际足联或国际体育仲裁院申诉,掌握和充分运用国际足联和国际体育仲裁院的规则及判例是国内足球俱乐部解决国际球员合同违约纠纷的关键。赔偿的计算除了需要掌握相关规则及判例外,还要了解赔偿金额的影响因素,对于国际足联、国际体育仲裁院的决定在国内的执行则无须疑虑。此外,遵守相关法律和规则,并及时有效地处理纠纷也是国内俱乐部在处理合同违约争议中有效维护自身权益的重要方面。

国际体育仲裁院足球转会纠纷的判例评析

转会纠纷是国际足球纠纷中最具特色的纠纷类型,也是国际体育仲裁院每年受理的主要争议类型之一。文章挑选了国际体育仲裁院最近的关于足球转会纠纷的3起典型案件并进行分析,指出国际体育仲裁院对有关足球转会争议的裁决原则和法理发展方向。

自媒体KOL营销中的广告可识别问题研究

随着社交网络、直播平台、小视频等自媒体的快速发展,自媒体Key opinion leader(KOL)营销已成为了时尚领域品牌青睐的新型推广模式。自媒体KOL营销在本质上属于商业广告行为,但在实践中并未严格落实《广告法》明确规定的广告可识别制度,这不仅难以保障消费者的知情权,且容易滋生行业乱像,提高政府监管难度,不利于行业的持续健康发展。文章结合广告可识别制度的具体规定和自媒体KOL营销的特点,分析了自媒体KOL营销模式下广告可识别制度面临的困境和原因,阐明了在自媒体KOL营销活动中落实广告可识别制度的重要意义,并就如何引导自媒体KOL营销落实广告可识别制度提出了建议。

论体育赛事组织者权利法定化的完善——兼评新修《体育法》

结合《体育法》的修订内容,探讨新增条款对体育赛事产业化发展带来的影响,进一步讨论体育赛事职业化发展中无形资产权益的法定化,详细分析了赛事转播权入法后在实施中可能会面临的问题,同时就集体肖像权、数据保护等无形资产权利法定化提出完善建议,并就赛事职业化发展中与反垄断法的冲突进行了分析和建议。

“中国国家队”统一招商背后的法律问题分析及建议

2018年9月,国家体育总局发布了关于《中国国家队联合市场开发方案》的通知,拟将"中国国家队"称号在一定范围内的商业开发权统一收回,并直接参与相关合同的签订。该方案的实施将造成国家体育总局行政管理权与各体育社团自治权益之间的冲突。本文首先以国家体育总局的权利基础为切入点,结合我国体育社团的发展现状,对该方案实施的合规性进行了分析。其次,从市场竞争的角度对实施该方案过程中可能构成的行政垄断行为进行了解析。最后,从实施该方案的目的出发,借鉴其他国家的政府管理模式提出了相应建议。

奥运仲裁实务研究及法理探析——索契冬奥会案例研究

自1996年亚特兰大夏季奥运会开始,国际体育仲裁院(CAS)在10届夏季及冬季奥运会中都派驻临时仲裁庭(CAS ad hoc),处理在奥运会过程中发生的体育争议。在2014年举行的俄罗斯索契冬奥会上,笔者被任命为CAS临时仲裁庭的仲裁员,参与奥运仲裁案件的审理。本文对奥运仲裁案件在程序上和法理上进行探讨和研究,以期对国内体育争议解决机制及案例法的建立和完善,起到促进和推动作用。

浅析养老服务产业用地性质之限定

引言国土资源部办公厅于2014年4月17日印发的《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《指导意见》)将养老服务设施土地用途限定为医卫慈善用地。而《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)(以下简称《35号文》)与《指导意见》同时也明确规定了相应的土地供应及税收方面的优惠措施,为养老服务机构的发展提供了优化的环境。但与此同时,该等用地性质的限定可能导致养老服务产业被狭义化。本文中,笔者将通过分析养老服务设施用地性质的限定在法律及实务上的相关问题,对养老服务产业用地性质之限定提出自己的拙见。

公私合作模式(PPP模式)在我国的发展与挑战

PPP模式即'Public-Private-Partnership'的字母缩写,中文译为'公私合作模式',是指政府与私人组织之间,为了合作建设基础设施项目,或是为了提供某种公共物品和服务,以合作协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作双方达到比预期单独行动更为有利的结果。

不动产买卖合同担保实务研究

一、不动产非典型担保产生的原因及类型在我国现行的法律规定下,在不动产上设立担保物权仅包括不动产抵押担保的担保形式。基于物权公示主义的要求,《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第187条及《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第41条规定,不动产抵押权应当办理抵押登记,且抵押合同自登记之日起生效、抵押权自抵押登记时设立。但在我国不动产抵押登记办理实践中,不仅有些抵押登记部门设置了非常烦琐的抵押登记流程。

“互联网实时转播”法律定性的思考——中超直播侵权案之侵犯广播权认定事宜之商榷

结合中超体育赛事直播一案,从广播权不包含有线广播行为以及“有线转播”不包含互联网转播两个方面进行论证和分析,对其网络实时转播的行为应当适用何种著作权规制进行了探讨,认为应当适用兜底权利进行保护,同时提出对技术的发展带来的法律问题在超出法律解释范围时应当由立法进行明确,而非司法扩张。

关于“一带一路”倡议实施的若干法律思考

“一带一路”是21世纪中国的大战略和中国的全球战略,需要政治、经济、外交、文化等诸多方面的支持和配合以及法律的保障。为此,我们需要对沿线国家法律进行研究,这既是推进沿线国家共同发展的需要,也是我国政府、企业和公民海外利益保护的需要。从私法层面进行“一带一路”法律研究时,应开展国别法和区域法研究,探讨区域私法统一问题,探索民商事争议的解决机制。在研究方法上,我们应集中国内法律研究资源,协同创新,攻关“一带一路”法律研究;联合国际上的研究力量,取人之长补己之短,积极发挥“一带一路”法律研究中的国际合作的作用;加强国际合作,主导和推动“一带一路”沿线法律统一;加强法学教育交流,为“一带一路”沿线国家培养法律人才。

沿海滩涂相关问题浅析及建议

沿海滩涂,是沿海区域特有的资源。根据我国官方数据显示,我国海岸线总长度约3.2万公里(其中大陆海岸线约1.8万公里,岛屿海岸线约1.4万公里),绵长的海岸线同时意味着我国有丰富的沿海滩涂资源。我国沿海省份对于沿海滩涂资源的利用由来已久,传统上沿海滩涂主要用于养殖、盐田、旅游等传统作业,随着我国在航运、房地产等各方面经济建设的发展,沿海滩涂更多被用于圈围成陆建造港口、机场等基础设施,在有大量土地供应的地区,其也是满足'占补平衡'耕地指标的农用地的重要来源。但与沿海滩涂被愈发广泛、大量开发利用的现状形成鲜明对比的是。

兼具多种土地用途的建设用地使用权相关法律问题探讨——从综合用地角度出发

一、问题的提出1990年由国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:'土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。'自本次'综合用地'的概念被提出后,其身影就很少在有关土地的法律法规中再出现。近些年来,在一块土地上开发建设具有不同用途的建筑物的情况越来越普遍,这其中又分为两种情况:一种是单纯土地用途的综合利用,即在一块宗地上建有若干建筑物,各建筑物自身仅具备单一用途,但彼此之间相互独立且用途不同。

预告登记的破产保护效力研究

一、引言我国《物权法》第20条对预告登记作出了如下规定:'当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效。'预告登记制度打破了债权与物权之间的壁垒,将债权赋予了一定的物权属性。

租赁房屋灭失的违约责任承担与举证责任分配

一、问题的提出市场经济环境下,租赁合同被大量应用于民商事活动当中,成为继买卖合同之后又一最常见的合同之债。如商业地产租赁、工业厂房租赁、居住房屋租赁等,房屋租赁更是见诸于市民生活之各端。伴随着房屋租赁活动的活跃,各式各类的纠纷随之而来。在房屋租赁合同纠纷当中,租赁房屋灭失之后的民事责任承担问题,颇具有难度和争议性。

房地产投资信托制度探析及建立之现实意义

引言房地产投资信托(Real Estate Investment Trnsts,REITs),作为一种金融投资工具,在国际上尤其是以美国、日本等为代表的国家已经得到广泛和成熟的运用,其能有效地将私人金融投资引导到房地产业中,并通过一系列规范的制度设计,保障中小投资人的合法权益和推动房地产业的良性发展。但在我国,房地产业虽已几经改革、调整,但就有关房地产的金融投资实务领域来看,一方面是房地产业对于金融资金支持的迫切需求,而另一方面则是房地产金融融资渠道过于狭窄,并且在制度层面上难以满足私人投资者的需求和充分保障其投资安全。

论预告登记的效力

引言《物权法》第20条第1款的规定:'当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。'该条即为我国关于不动产登记制度中预告登记的法律规定。~①通说认为,预告登记制度起源于早期的普鲁士法的'异议登记',后为奥德瑞民法所采纳。

中国反垄断私人诉讼的发展——以典型案例为分析基础

我国《反垄断法》第50条规定,'经营者实施垄断行为,给他人造成损失的,依法承担民事责任',为反垄断私人实施提供了基本的法律依据。该条规定与第10条规定的国务院反垄断执法机构负责反垄断执法工作一起,被视为构成了我国《反垄断法》'私人实施与公共实施相配合的二元机制'。我国的反垄断私人实施目前体现为私人诉讼。

中国反垄断民事诉讼案件数据分析报告(2008~2018年)

引言产权制度、契约自由、竞争自由是市场经济制度的三大基本原则,构成市场经济的三大基石。这三大原则落实于不同的法律制度,如产权制度之于物权法、契约自由之于合同法、竞争自由之于反垄断法。竞争自由是市场经济的基石,而反垄断法是竞争自由的保障。"法律的生命在于其实施。"