定制化 一体化 精品化——访上海都设建筑设计事务所

都设设计是近年来在专业领域逐渐引起关注的年轻建筑设计事务所,4月24日,中国设计精英之旅武汉设计精英到访都设,总设计师凌克戈首先对来自武汉的设计师们表示热烈的欢迎,并表示武汉是公司项目的主要集中区,近几年在武汉的多项项目现在也慢慢开花结果.在座拥黄浦江无敌江景的会议室,凌克戈和来宾分享了都设的设计理念、团队构成、主要的项目类型以及未来的发展方向。

“观演建筑的设计、运营与发展趋势”主题沙龙

随着中国经济和文化的快速发展,观演建筑已成为代表一个城市文化发展水平的标志。沙里宁曾说过,"让我看看这个城市,就知道这个城市的人民在追求什么"。然而在某些城市的建设中,我们更多看到的是城市的管理者在追求什么:很多大型观演建筑投资巨大,建成后却因脱离日常生活而少有民众参与,运营仍需政府补贴。如何通过观演建筑的建设提升整个城市的活力,为城市塑造具有吸引力的文化活动氛围,切实提高市民的精神文化水平。

改建项目的核心是建筑室内的一体化设计——南京白云亭文化艺术中心

上海都设的特点是其＂设计定制＂的理念,即针对每一个项目提供独一无二的定制设计方案。经过十多年的发展,都设的实践范畴涵盖了酒店、旅游、商业、办公、文化、园区等多个领域,提供建筑、室内、景观一体化的多专业、全过程设计服务,针对酒店等复杂项目提供设计总协调的一站式解决方案。近年炒得沸沸扬扬的＂城市更新＂问题,都设早在两三年前就已经开始实践。

面向多元价值需求的酒店建筑设计理念转变

过去十年由地产开发带动的噱头似的酒店建设热潮已经褪去,酒店这个全球化的优质资产如今在中国成了财务的负担,回归运营是未来酒店发展的必然。多样化的酒店投资和运营也给设计带来了新的挑战,本文意在探索酒店投资及运营的多样性并提出未来发展的方向。

模块化与模糊度--以传统工艺为背景的设计方法探讨

当代的建造自动化技术还远滞后于参数化设计理论的前进步伐,特别是在国内,在施工工艺相对传统的条件下实现数字化算法生成的具有一定复杂性的设计,表达出新技术下的设计诗学,并符合当代大批量定制建造的要求,模块化的设置和模糊度的达成是其基本方式。算法设计的思想并不局限于非线性设计,在低技术条件和苛刻的工程条件下,其对设计具有普适性的意义。

金属的白色云朵——南京白云亭副食品市场蜕变记

现在炒得最沸沸扬扬的莫过于上海市和深圳市提出的"城市更新"了,而在两三年前,都设就已经开始实践了。在南京一个新近落成的案例中,上海都设将一座1999年落成的副食品市场更新成为了全新的文化艺术中心。在本案中,都设为业主提供了建筑、室内、景观的一体化设计服务,这是继江阴嘉荷酒店之后都设在城市更新和旧建筑改造设计领域的又一个代表作。拆与不拆南京白云亭副食品市场曾经是南京市重要的菜篮子工程。

要么大 要么小——中国度假酒店的未来趋势分析

度假酒店未来的发展趋势,一类在于大城市周边的度假酒店,另一类就是高端民宿和精品酒店。由于高企的地价和昂贵的资金成本,中国的酒店运营和国外的酒店运营是两个不同维度。在建筑设计市场日益萎缩的当下,有才华的设计师完全可以通过设计创造自己的生活。

化茧成蝶 南京白云亭文化艺术中心

在去见设计师之前我先去看了白云亭文化艺术中心,这个项目改造非常成功,特别是建筑外立面的巧妙翻新,匠心独具。在看项目时,作为参观者的我不免对它的设计过程有些浪漫的想法,但次日在上海同它的主创之一,与设计师凌克戈的沟通中,令我感受最深的却是"都设设计"在方案创作与实施过程中所进行的严谨思考。在聊到白云亭项目的设计理念时,凌克戈更多的是从解决问题而非设计一个艺术品的角度出发去阐述和讲解。都说设计建筑就像是戴着脚镣跳舞,设计师用实际案例告诉我们,只有天马行空的理想显然是不够的,重要的是如何使项目落地,实实在在的在业主、使用者与自己的设计理想三者当中找寻一种微妙的平衡。

完成度的探讨

“完成度”现在已经成为中国建筑行业最需要解决和关注的问题。从施工层面上看，除了施工科技有所进步，施工水平却是直线下降的，个中原因这里不再阐述，作为设计师，从设计角度看，完成度的提高有赖于两个方面：设计和施工管理。设计指的是设计精细度和考虑到施工水平的设计成熟度；施工管理指的是设计中的一体化设计以及在施工过程中的管理和控制。文章结合项目实践，主要探讨设计中的两个问题，一个是设计一体化．另一个是设计精细度与成熟度。

酒店设计笔记

本文基于对酒店设计实践的思考,从设计话语权、合作协调、运营盈利、设计流线、文化注入几个方面提出设计建议。

空间 体验 设计 湖北武汉光谷希尔顿酒店设计

文章通过对武汉光谷希尔顿酒店的解析,力求探索大型度假酒店设计中的四个方面:大型度假酒店的服务要求对流线组织模式的影响以及对总体布局模式的探讨,度假酒店的空间体验性,从方案到建成的完成度把控,酒店设计总协调模式。

“新常态下商办综合体的设计与研发”主题沙龙

《社会科学报》评选2014年度国内社科界十大热点之首即为“中国走进‘新常态＇”。这一转向,对建筑业最直接的影响在于曾经的国民经济支柱产业——房地产产业将向一般产业转型,与此相应,与建筑设计行业相关的其他上下游产业投资额将随着“新常态”的不断平稳发展而继续紧缩,建筑业正逐步进入理性、稳步、成熟发展的转型期。

武汉光谷希尔顿酒店

武汉光谷希尔顿酒店位于武汉花山生态新城核心区严西湖阻半．作为融合五星级商务会议与度假村功能的大型酒店,是花山生态新城启动建设的酋个功能项目。酒店,特别是度假酒店的设计，在建筑结构机电的技术要求之外，最重要的是“味”。“味”就是人对空间、景观、服务、意境的综合性体验。我们希望光谷希尔顿酒店带给大家的不仅是一个高完成度的建筑，更是一个有“味”的体验过程。

江阴郚山嘉荷酒店

在过去的几年,我设计了很多酒店,但是江阴郚山嘉荷酒店却是我从来没有遇到过的挑战：首先它是一个2006年才建成的办公楼,面积仅为6 000m2,结构不能做大的调整,要在这样一个小规模的办公楼里面整理出符合酒店管理要求的功能流线是一项很困难的工作;其次,2 500万元人民币的总体投资对于一个50间客房的精品五星酒店来说是非常紧张的;第三,业主仅有20年的使用权,租方和规划部门不允许修改外立面,仅能在入口增加雨篷等构筑物;第四,酒店没有物业带来的升值,只能靠运营获得理想的回报,这决定了每一个功能都要考虑回报率.这些限制条件都决定了这是一个异于常规的酒店项目.

营口经济技术开发区图书馆

建筑不是讲故事,所以一直以来我做设计都是从建筑的空间和功能这两个基本元素出发。但在营口经济技术开发区图书馆建成之后,几乎所有看到它的人都说这是两本叠加的书,这种比较直观的解读一是说明这个建筑的形象通俗易懂,二是说明值得去慢慢体会的空间没有被大家所了解。所以萌生撰文系统作以解读的想法。概述这个图书馆并不是一栋孤立的建筑,而是营口经济技术开发区文化广场的一个组成部分。文化广场占地7hm^2,位于开发区核心位置,由一座大剧院和一座图书馆以及市民广场构成。首先,图书馆只有1万m^2,要和超过3万m^2的大剧院形成呼应,必然要在体量上做点文章;其次,它紧邻公园,景观很重要;第三,我理想中的图书馆是一个室内外空间交融的建筑。于是勾画出了现在这个设计的雏形：上下扭转是为了营造一个三角形的内庭园,以满足基座中心部位阅览室的采光和通风;三楼的平台和四楼的玻璃体是基于景观的考虑,四楼的体量扭转之后拥有270°的公园景观,并且提供给三楼一个灰空间;

营造之后的解读 辽宁营口鲅鱼圈金泰文化艺术广场综合设计

文章简要分析了营口鲅鱼圈金泰文化艺术广场,一个聚合了大剧院、图书馆、文化广场、标志塔为一体的综合性项目的设计和建造过程,阐述了高质量完成政府类大型公共项目的方法,并对该项目的设计理念进行解读。

闲谈2012

2012．自从那个电影之后就被蒙上一层神秘的色彩．从气候的极端现象到经济的不可捉摸再到各式各样戏剧般的故事．仿佛都在印证这是一个不同寻常的年份。对于我们这些做建筑设计的．在市场的冰点预言中惶’}皇不可终日地又忙碌了一年，狼来了的故事几乎年年都在上演．市场却依然沸腾着。我前两年说我是喜欢市场冷下来，能够干点靠谱的设计．好好地慢慢地推敲推敲。在“形势不好“的舆论之下．员工的薪水开始回降．但事实上各个公司还是忙得要命．导致我越来越怀疑这是不是设计企业老板编造的一个谎言。到了年底．据说北京几大院内部都在统一其识——明年下半年设计行业将面临严峻挑战．虽不知真假．但该来的总会来．建筑行业总体降温应该是必然的。

非商业不文化

笔者结合亲身参与的文化建筑设计实践,提出文化设施的建设应强调商业与文化共生发展的观点,反对以房产开发回笼资金的方式开发、建设文化建筑,提倡通过提升文化设施自身的经营可行性降低对财政和企业的依赖,同时搭配经营性的适配商业设施,从整体考虑运行,以提升私人和企业投资文化建筑的热情。

“度假酒店的地域性设计探索”主题沙龙

随着全球化进程的不断深化、互联网使用的普及,中国的一些城市出现了千城一面、建筑形式不断趋同的现象。而度假酒店依托良好的地域环境呈现出多元化、个性化与地域化的设计特点。度假酒店的设计不仅包括对所处自然环境的地域表达,而且涵盖了对当地人文环境的展示。

“度假酒店的集群化设计与实践”主题沙龙

度假酒店群落的成功必须以酒店本身的运作为最终出发点。從策劃、運行、設計等多方面遵循旅游度假區的内在規律并理性地看待回報,才能塑造一個具有可持續性的經典酒店群落。任何一個世界級的度假酒店群落都不是快速建成的,我們需要耐心地去雕琢、創造,而不是快速地復制。作爲有着雄心勃勃的開發者、設計者,重要的是看到發展的方嚮和挑戰,制定符合這個産業的計劃和制度,已達事半功倍。故此,此次沙龍集結酒店策劃、開發、管理人士,以及建築、室内、景觀設計多方專家及學者,交流體會、總結經驗。