探讨公司股权转让形式下的房地产转让

作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。

房地产企业开发经营模式的转型

一、主导型模式 改革开放的三十年多年以来，房地产企业从无到有，逐步建立了自己独特的经营模式，即以具备获取优质廉价土地的单一的核心竞争力，以银行信贷为主要融资渠道，围绕住宅开发销售，形成了以土地、融资、设计、施工、销售到物业管理等一整套项目管理体系。

房地产营销的产品定位分析

在住房制度改革不断深入，房地产调控措施不断推出的大环境下，行业内的竞争日趋激烈，房地产业发展越来越趋向理性化。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，在产品（Product），价格（Price）、渠道（Place），促销（Promotion）四个基本要素组合中“产品”的定位尤为重要。

香港土地供应机制与勾地制度

1 沪港两地的土地供应市场差异比较，同香港的土地市场相比，目前上海的土地市场正处于起步发展阶段。本文旨在介绍香港的土地供应机制，探讨如何进一步完善上海的土地供应市场。

住宅项目定位方法研究

研究了住宅物业发展过程中的客户定位和产品定位,提出了SWOT分析模型、地产因子比较分析方法和房价收入比预测模型,较系统地研究了项目定位的技术和程序。

长房国际广场深基坑工程施工技术

长房国际广场四周紧邻老式建筑和复杂的地下管线,且距离较近,其地下3层的深基坑施工必然会对周边环境产生一定的影响。通过选择合理的基坑支撑、围护结构、两墙合一、3道钢筋混凝土支撑、水泥土搅拌桩加固、基坑双滤管降水等技术措施,保证了周边老式建筑和地下管线的安全,顺利完成了深基坑的施工工程。