浅谈国有房地产企业开展绩效审计的难点和思路

绩效审计是我国现代审计发展的方向,也是我国未来审计工作的重点。作为国有经济重要支柱产业之一的国有房地产企业,具有强烈的行业特殊性,内部审计在实施绩效审计时会遇到一些困难和局限。对此进行分析,探讨国有房地产企业如何有效开展绩效审计的思路。

特殊性税务处理在房地产项目公司纳税筹划中的运用

房地产集团公司管理模式多为项目公司模式，此种模式的特点是项目前期开发多由集团母公司负责，在立项、概念设计、方案申报、控详规设计、工程招投标及开工许可证一系列前期工作完成、项目可行性基本确定后，集团母公司才会设立项目公司，正式开工建设。此时是最适合进行整体项目的税务筹划，特别是土地增值税及所得税的税务筹划。