历史建筑抢救性复建项目的探索--以上海基督教女青年会南京西路旧址为例

文章就历史建筑抢救性施工的拆解、运输、储存、维护、加固、修缮、保养、复建复原进行全方位的理论分析和技术研讨,运用新技术、新工艺、新手法的创新手段,结合传统修缮规程、规范进行修缮施工,提炼出独具特色的指导方法与创新理念,为今后历史建筑的拆解修复提供借鉴与参考,同时也为今后静安区张园的开发项目中发挥有效与实际的意义。

张园历史街区核心价值的发掘、保护与应用

张园历史街区是上海里弄街坊中形式最为丰富的珍贵遗存,其历史文化遗产是最具识别性的价值增长点。在张园保护性综合开发中,“一幢一档”建档工作在征收前对地块内的历史建筑遗产与人文历史进行了全覆盖记录;张园地块保护性征收基地看护工程最大程度地保护了历史建筑本身与里弄生活形态。这两项工作基于对张园历史街区核心价值的充分认识与尊重,为保护性开发提供了更为详细深入的基础依据和丰厚的历史基因。在地块更新开发理念与历史建筑活化利用策略的制订中,更是充分运用并整合了这些历史文化资源,最大程度地发挥了历史街区的核心价值,对打造出使社会整体利益最大化的城市更新标杆项目具有十分重要的意义。

三十年的“变”与“不变”

从1992年启动至今年7月,上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造全面完成,成片旧改走过了整整30年历程。作为一名房管事业的从业者,我有幸见证和参与了这项工程,深刻感受到其中的“变”与“不变”。改造模式的“升级蝶变”带来居民生活与城市环境的“沧桑巨变”。从最初的危棚改造和旧住房成套改造,到新一轮旧区改造,再到如今的城市更新,不同阶段和旧改举措变迁的背后,体现的是“拆改留”向“留改拆”思路的转变。

老房管人回忆录

人活九十,琐碎事一箩筐,大事也经历了一些。这辈子,有两件事情最让我高兴。第一件是1944年,我在老家江苏射阳参加了新四军;第二件是1959年,我在上海新成区(现静安区黄浦区部分区域)参加了后来的房地局筹建工作。这两件事情,改变了我的一生,也让我的一生,变得有滋有味。

一张旧图纸勾起的回忆

建筑,是凝固的音乐,也是凝固的艺术和历史。只要建筑存在,人们看见它,总会有感觉。如果建筑不在了,人们看不见它了,发再多的感慨也没意义。所以说,现在我们对张园进行保护性开发,做到一幢一档,修旧如旧,都是为了张园的明天,为我们的后代保留一些老静安的记忆。

历史建筑“构件”的保护和活化利用建议

基于“城市更新”主题背景下,就如何深化历史建筑的保护方式和活化利用问题,提出历史建筑物“构件”保护、修缮和再利用的建议。通过明确历史建筑“构件”留存率并制订留存率计算口径,进一步完善配套的法规、政策体系,强化决策的科学性,将历史建筑的保护责任落到实处,使历史建筑更鲜活地展现在人们面前;并随着时间推移,让后续涌现的“历史保护建筑物”能更好地发挥其作用。