商品房价格的影响因素及对策思考——基于上高县的调查分析

住房问题是重要的民生问题,加强房地产市场调控、保持商品房价格的合理水平,一直是人们普遍关注、关心的问题。课题组深入上高县房地产开发商、房管局、统计局等部门,对城区商品房价格情况进行了调查。从调研的情况来看,上高城区商品房价格总体呈现高位平稳运行态势,政策调控仍需继续坚持,应在分析影响商品房价格因素的基础上,研究控制其价格过快上涨的具体措施。

关于价格监测预警的思考

在市场经济条件下,商品和服务价格经常发生异常波动。价格主管部门要以法律、规章、文件、制度为依据开展重要商品和服务价格监测,并遵循明确监测对象、进行价格监测、分析价格走势、发布预警信息、启动应急预案等程序;从生产成本、供求关系、市场流通、货币币值、国家政策、国际市场以及其他因素等方面分析重要商品和服务价格异常波动警源;构建包括价格警情指标、价格警兆指标和价格警源指标在内的价格预警指标体系,并对其进行分析、研判,以合理界定价格异常波动警情,为制定和启动价格应急预案提供依据。

构建价格诚信评价指标体系研究

构建价格诚信评价指标体系对经营者价格诚信进行客观、公正与科学评价,有利于夯实市场经济运行的基石、整顿和规范市场价格秩序、加快社会诚信体系建设、促进价格主管部门转变职能与社会主义和谐社会建设。在构建价格诚信评价指标体系时,应遵循科学性、客观性、公正性、有效性、全面性、层次性和可比性原则。认真分析影响经营者价格诚信因素,按内在因果、隶属等逻辑关系进行层次分解,形成包括价格管理组织、价格管理制度、价格政策执行、价格纠纷处理和社会公众评价在内的多层次评价指标体系。在价格诚信评价指标体系确定后,对各指标赋予相应的权重,计算出经营者价格诚信指数,确定其价格诚信等级。

建立价格帐卡好处多

为了做好新形势下物价管理工作,及时掌握商品价格的变化情况,为生产者提供价格信息,我们县物价局从83年8月份开始,陆续建立了商品价格帐卡。商品价格帐卡,标明生产单位、产品名称、规格等级、差率构成、计量单位、价格制订(工业品有出厂价、批发价、零售价;农产品有收购价、基层调县价、县调省、地价)、订价日期、执行日期。

农村电价为何偏高

近年来，江西上高县农村和农民用电价格逐年提高。１９９７年全县农村电价平均每千瓦小时为１．２０元，最高的村实际收费个别月份已达到每千瓦小时４．００元。部分农民群众苦不堪言。农村电价之所以偏高，根据我们的调查，主要有以下原因：一是乡级电管站上缴利税负担过...

推进价格诚信建设 打造价格服务新平台

诚信是企业之本、经商之魂。开展“价格诚信单位”评选活动意义重大，影响深远。上高县价格诚信活动评选从2013年6月～10月，历时4个月完美收官，价格诚信建设取得了明显成效，诚实守信的氛围初步形成，消费者的满意度得到了进一步提升，经济发展环境有了进一步改善。