多重因素促使内地房企热衷赴港上市

今年以来已有多家内地房地产公司成功赴港上市。其中有SOHO中国(0410.HK)、中国奥园(3883.HK)、碧桂园(2007.HK)、合景泰富(1813.HK)以及远洋地产(3377.HK)。分析人士认为,央行不断收缩银根、严格房地产开发贷款条件;房企在内地资本市场融资难度较大;香港股市资金较为充裕,房企在港上市将获得较大规模融资,以上原因使得内地房企热衷于在香港上市。

国内房企IPO应符合七标准

首先,国内房地产企业要想上市必须遵循资本市场的基本要求,根据深交所统计,一般企业上市被否的原因很大一部分是由于信息披露、行业竞争、独立性、募集资金、违法违规等问题。其次,企业一定要具备稳定的盈利能力。周雄在此强调,这是他个人的想法,并不是官方意见。

从紧货币政策有助于国内住房市场趋向供需平衡

中央提出执行从紧货币政策,并承认近年来国内部分城市房价涨幅过高。专家认为,目前国内住房供不应求,由于房地产市场对金融支持依赖的程度较高,所以从紧的货币政策将抑制国内住房总需求,有助国内住房向供需平衡方向发展。

国内房企“激进”的土地储备战略导致存量资产周转率下降

清华大学经济管理学院博士杜丽虹25日表示,国内房企'激进'的土地储备战略导致了存量资产周转率的下降,使行业面临很大风险。因此,房企应管理好短期风险头寸,要根据存量资产周转率的情况制订融资战略,使资本结构和资产结构相匹配。