深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新

城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象,是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造,各地提出了不同的开发模式,本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价,并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式,以期能够为将来城中村改造起到一定的启示作用。

房价过高问题研究

研究目的:探求适合目前中国国情的合理的房地产政策和住宅价格。研究方法:文献资料法和数理统计法;实证研究和规范研究相结合。研究结果:通过对我国近几年的住宅价格进行数理分析,从宏观、中观和微观三个层面分析了住宅价格过高的原因,进而提出了相关建议。研究结论:我国目前平均房价收入比在10倍以上,住宅空置率在20%以上,总体说来房价过高;房地产市场放开过早,房地产政策的滞后,房地产利益集团的庞大等是造成目前房价过高的重要因素。

深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新

城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象，是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造，各地提出了不同的开发模式，本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价，并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式，以期能够为城中村的改造起到一定的启示作用。