物业管理超前介入与工程质量监督管理

物业管理超前介入工程建设有利于优化设计质量 ,有利于加强施工质量监督管理 ,有利于规范工程的交付使用 ,因此是加强工程质量监督管理的一种有效途径 .围绕物业管理超前介入工程建设 ,可建立物业管理单位签字认可制度 ;物业管理单位可以通过参加QC活动小组对工程质量进行监督管理 ,这也有助于施工企业按ISO 90 0 0 :2 0 0 0系列标准的要求重新贯标和认证 ;建立物业用户装修登记备案制度 。

试论农村住宅投资与农居地整理

农业、农村和农民问题是中国悬而未决的现实难题,同时也是经济和社会理论争议的焦点.在中国农村人口多、土地少、人口流动受限的现状面前,不论是政府的“周济”,还是农业技术的进步,甚至是方兴未艾的小城镇化建设都显得无能为力.从发展经济学的研究视角对国内个案进行分析,发现农居地整理和农村住宅投资不仅可以解决农业社会沿袭数千年的自然村散乱无序、人居条件差和土地占用量大的矛盾,而且更重要的是为农业产业化和农业剩余劳动力的转移提供了契机,进而为经济结构变迁中实现农村一体化的经济体系准备了条件.

中国建筑劳务用工流动机制研究

在哈里斯-托达罗模型的基础上,构建了一个以建筑劳务用工为因变量的农村劳动力产业梯度流动模型,用它们分析了中国建筑劳务用工的回流、分流和转流等问题,总结出建筑劳务用工流动的一些特征及其发展趋势,为中国建筑业日后劳务用工政策的制定提供了相应的政策建议。

效率违约与工程建设契约体系的完善

效率违约是经济分析法学派的一种理论。根据效率违约的思想,合同法变成了一种“合理划分商业风险的法律手段”,主张特定的情形下用损害赔偿替代实际履行合同,从而避免社会资源的浪费。本文从另外一个角度出发,在分析了效率违约可行性的基础上,着重分析了在工程建设过程中效率违约风险转移给对方造成的损失,并从完善工程建设契约体系的角度采取了相应的措施。