第三条路——基于“日照权转移”的老旧多层住区更新实验

针对我国大量老旧多层住区更新中面临日照约束的问题,本文首先尝试提出“日照权转移”的概念,运用多目标优化算法以平衡日照条件保障、容积率提升和光伏技术推广的多重需求。其次,通过南京老旧小区的实验性设计,验证该模式对激发居民自建和促进邻里活力再生的可行性。最后,为了推广该方法从政府、居民和设计师三个方面提出制度性优化建议。

从增量发展到存量更新:我国容积率管控技术的发展与挑战

容积率是城市形态设计、空间治理及城市运维的核心指标。从20世纪90年代开始,我国学者对容积率概念、特征及其管控技术展开讨论,并逐步形成丰硕成果。文章对近30年来我国学者关于容积率管控技术的相关研究进行梳理,归纳总结容积率研究的主要簇群与趋势,以及我国容积率研究的三个主要阶段及其技术方法演变,指出我国当前容积率研究已进入瓶颈期,学术研究与管控需求之间存在一定脱节。随后,从容积率潜力估算、容积率转移机制、空间资产评估三个方面对容积率未来研究方向提出展望。