东阿县打造智慧住建全方位监管新模式

为了从根本上实现对建筑行业质量安全的全过程监管,按照住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑施工安全生产工作的紧急通知》等工作安排,山东省东阿县住房和城乡建设局从2021年开始,做流程、建平台、强管理,探索建立安全、质量、绿色施工过程管理的监管新机制,充分运用“互联网+大数据”现代化技术,实现“流程一体化、监管一张网、管理一条线”,对安全生产起到有效推动作用,提高信息化、智能化、规范化办公效率,从而提升行业监管和服务水平。

城市国有土地上房屋征收补偿评估

为进一步加强城市规范化发展,提升市民生活体验,相关管理部门一般都是以统筹规划的方式针对房屋建筑以及道路按照科学合理的要求进行规划。不但要让人们的出行更加有保障,还要让人们居住体验更加丰富。随着城市统筹规划发展的过程中,国有土地房屋征收补偿工作的有效开展发挥出重要作用。不但能够为城市的统筹规范化发展提供机遇,还能够在一定程度上推动城市经济的快速发展,带动农民工就业。因此,国有土地房屋征收补偿工作高效有序顺利推进,将直接对城市未来发展建设起到决定性作用,并且与每个市民的正常生活紧密相连。所以,加强对房屋征收补偿工作的认识,提升补偿价值评估能力,是当前我国城市发展进程中不可忽视的关键性问题。

建筑施工管理及其绿色建筑施工管理的分析

绿色建筑、可持续发展概念已经变为现今建筑作业管理发展的主要趋势。在以往的建筑作业中,通常会形成巨大的资源浪费问题,并且极易污染到周围环境。由于传统建筑作业会造成一连串水土污染、空气污染、噪声污染,对周边地区人们的生活质量制造了相当多的麻烦,并且极易形成巨大的资源浪费,有碍于推动资源节约型、环境友好型建筑事业前行。现今建筑作业企业一定要创建自己建筑作业管理思维,改变以往规矩的概念与作业管理方法,将绿色建筑作业管理融入于现实中,在体现建筑企业先进性的时候,推动建筑事业的可长远稳定进步。

城市房屋征收评估中的难点及其建议浅谈

2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋价值评估办法》的相继出台对这一问题做出了规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第l9条明确规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋价值评估办法》第3O条指出,被征收房屋的类似房地产是指被征收房屋的区位,用途,权利性质,档次,新旧程度,规模,建筑结构等相同或者相似的房地产,被征收房屋类似房地产的市场价格是被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格,确定被征收房屋类似房地产的市场价格,应当提出偶然的和不正常的因素。虽然确定以被征收房屋的价值不得低于类似房地产的市场价格这一补偿标准是我国征收补偿制度的一大进步,但是仍应看到,这一标准还有需要完善和细化的内容。

土地房屋征收工作困难的思考

随着我国城市化发展的快速推进,对于土地房屋征收工作的开展也越来越重视,并结合我国的实际情况制定出相关征收政策,从推广的结果来看,效果良好。但是在实际开展征收工作时,仍旧有一些问题存在,存在大量的工作重点和难点,对我国的土地房屋征收工作的开展造成不利影响,并对社会经济的发展形成了一定的阻碍。法律机制不健全,补偿标准不统一以及产权人的利益诉求有差异,这些客观问题的存在是造成征收工作难以有效地开展的重要因素,相关机构应对征收工作开展中存在的困难进行明确,进而有针对性的加以解决,促进社会的稳定团结,推动征收工作的有序高效进行。