石景山区西部全域型城市更新——构建智慧生态城区

石景山西部全域型城市更新是一个片区综合型城市更新项目,旨在通过全域统筹和系统创新,推动片区的高质量发展。中交城市更新公司作为石景山西部地区(五里坨、广宁街道全域)城市更新的统筹平台,以配套为先、产业为核、运营为魂、文化为脉、人民为本、资本赋能为六大实施路径,统筹实施110余个子项目。通过城市更新,推动了片区功能和经济发展的全面提升,为社会资本参与片区型城市更新提供了模式示范。

公共建筑能源系统智慧运行数据监测技术探究——以北京石景山五里坨便民服务中心为例

本文通过说明现有公共建筑能源系统的数据监测技术和数据质量的问题,探索解决基于物联网、大数据、人工智能等技术手段的监控技术,通过采集建筑各项数据,包括建筑室内空间环境、设备运行、人员数量和活动参数,为了智慧运行的智能算法和模型运行提供数据支持,利用建筑物的运行状态进行实时监测和分析,获得多重效益目标下的优化调控策略,实现建筑自身的优化调度,为智慧建筑的发展探索数据监测技术的解决方法。

交通基础设施更新的类型与开发运营模式探究

基础设施更新是我国城市更新行动的基本抓手和主要发力 点,其中交通基础设施是基础设施的重要组成部分,构成了城市 的骨架系统,推进交通基础设施更新对城市功能的完善与升级起 到重要作用。本研究通过对国内外交通基础设施更新实践的研 究,根据更新载体、手法与目标不同,提出将交通基础设施有机 更新归类为功能转变类、低效利用类和赋能提质类三大类别,并 对三个类别的更新实践进行深入分析,提出不同类别交通基础设 施更新的开发运营模式。

不同招标采购管控方式在建筑工程管理中的应用

近些年来,房地产的高速发展过程中,随着购房者日趋理性、市场竞争加剧、企业自身的管理局限、以及国家宏观调控政策不断出台,使得建设行业相关企业的利润空间日渐缩小。如何在利润日渐缩小的市场环境中,探索出一条适合自己企业的招标采购管理方式,是每个企业的重要课题。笔者有着头部房企、中小房企、总承包企业的招标采购从业经历,本文针对不同类型企业招标采购的思维方式与采购模式,进行一个探讨,旨在为房地产开发企业、建筑企业招标采购工作提供参考和帮助。

推进社区更新规划中的全过程公众参与

实施城市更新行动,是落实以人为核心的新型城镇化战略、推动城市高质量发展的重要路径。社区更新,作为当代城市更新的关键内容,承担着提升社区人居环境品质与实践全过程人民民主的双重重任。全过程公众参与,是推进社区更新规划应民需、聚民力、惠民生、得民心的根本保障,也是核心基石。

建筑工程全过程工程造价成本管控的有效策略

全过程工程造价是建筑工程施工管理中的重要组成部分,造价把控效果对后期工程项目施工具有很大影响,对项目的整体施工效果及质量起到决定性作用。在开展全过程工程造价过程中,需要根据工程原理和规则,合理运用科学理论及方法,根据项目实际开展造价把控工作。文章主要分析了建筑工程造价管控的重要性与影响因素,提出了建筑工程全过程工程造价成本管控的有效策略,以供参考。

试论建筑工程招投标阶段造价控制

社会经济的发展给建筑行业带来了许多先进的施工技术以及施工管理策略。招投标阶段的造价控制包含较多的关注内容,需要专业管理部门强有力的管控。招投标阶段的造价控制能够控制工程项目的中标价格,是造价控制的第一道关卡。招投标阶段如果现管理漏洞,建筑工程的后续施工将因合同争议无法进行,对工程造价的控制将更是难上加难。因此,对建筑工程招投标阶段的造价控制是提高建设效率的核心,是造价控制的首要任务。

房地产开发项目建设成本管理与控制

现阶段,随着我国经济实力和综合国力的不断提升,人们的生活质量水平实现了显著提升,从而对自身生活条件和居住环境提出了更加严格的标准。房地产企业在开发地产项目的过程中,为了确保自身经营决策和发展方向符合当前市场的发展形势,紧跟市场需求制定合理的房地产开发计划,需要在建设成本管理与控制方面落实相关措施和方案。本文主要对房地产开发项目建设成本管理与控制内容进行了分析和研究,并提出了具体的管理与控制措施,从而为相关人员提供有用参考。