金融资产管理公司与国有资本投资运营公司不良资产处置的比较探析

文章首先对改革开放以来,我国在不同历史时期的两轮大规模不良资产处置背景和随之产生的两类不良资产处置公司——金融资产管理公司、国有资本投资运营公司的产生进行了简述,指出前后两轮大规模不良资产处置的宏观环境与市场格局的差异;其次,以市场化债转股方式处置不良资产为例,总结了国有资本投资运营公司在处置不良资产方面的优越性;再次,从道德风险、经营风险、抵押风险三个维度,分析了现阶段国有资本投资运营公司在处置不良资产方面的主要风险;最后,针对上述问题提出了四点建议,即以市场化企业经营为导向、围绕经营目标、探索并建立科学考核机制以推进内部改革、强化相关能力,应在债转股时争取“先手”和“后手”以避免出现道德风险带来的损失,需在转股后加强对转股企业重大事项的管控和人事话语权以减少经营风险带来的损失,积极探索并改革资产管理与处置所涉及的有关决策流程及相关政策。

经济新常态下银行财务风险预警防范的若干建议

随着经济下行压力的增大,社会经济步入新常态,当前企业在国家去杠杆,降风险的大环境下,市场经营与前些年有了明显的变化,市场上的不确定因素日益增多,管理经营风险,对外投资风险,金融借贷等财务风险是企业当前面临的主要问题,在此环境中,企业如何健康高效发展,就需要对潜在的此类风险进行提前预警与防范,这对机构的良性发展具有举足轻重的作用。

绿色建筑的设计依据及原则

绿色建筑作为城市高速发展中缓解城市能耗、降低环境污染的希望,已经逐渐渗入了每一栋建筑的设计理念。随着当今房地产行业的高速发展,目前大多数大型房地产企业也已经掌握了绿色建筑的主要设计依据及原则,并且在积极创建绿色建筑的同时,提高了每一个项目的品质和价值。

浅谈城市拆迁政策

城市拆迁是城市建设中不可或缺的一部分,在发展经济的同时如何保障城市居民的权利利益,在信息发达的当今时代愈加尖锐。因为分配不均以及利益的驱使所引发的冲突与社会矛盾与日俱增。如何通过制度的重构来促使补偿机制的运行,关键在于要平衡在拆迁补偿过程中各个主体间的利益并明确其中的关系、联系。因此,本文从城市化整改与拆迁补偿理论入手,引荐国外补偿特征,分析城市拆迁机制的利益保障,从而促进拆迁补偿的公平合理。

节能技术在建筑工程的应用研究

随着新型城市化的不断加速,我国建筑行业已经步走入了一个全新的文明发展阶段。建筑的各项指标已经成为衡量城市发展的重要因素,然而,随着社会总能量损耗的不断加剧,建筑能耗问题也日渐凸显。为了解决社会发展中能源损耗、环境污染等问题,目前,已经有众多房地产开发企业、建筑施工企业纷纷采用了建筑节能新技术及新产品,努力创建绿色建筑、绿色社区,促进社会环境和建筑领域的可持续发展。

浅析内部培养与外部招聘决策

人才管理决策是影响企业成功与否的重要因素之一,同时还会给社会带来一定的影响。因此,企业必须吸收和借鉴先进的招聘与选拔模式,建立适合本企业的个性化人才选拔机制,将先进性与实用性相结合。如何做好人才管理,通过内部培养还是外部招聘方式解决人才问题,成为本文讨论的重点。本文首先分析了人才管理中人才引进的重要性,之后分别对内部培养和外部招聘的优劣进行对比,最后对人才未来管理模式提出了倡导,希望能够对企业的人才选拔起到一定的启示作用。

房地产企业人力资源管理探析

房地产业是我国国民经济的主导力量,如何为房地产企业吸纳和储备优质的人力资源受到广泛关注。本文就房地产人才管理特征,从建立和完善人力资本、管理制度、培养体系、激励机制、企业文化等角度来论述加强房地产人力资源开发管理的力度。