房价收入比对居民租购选择的影响研究

本文使用2011年、2013年、2015年中国家庭金融调查数据(CHFS),针对目前租购现状,在国内外已有的研究基础上选取相应的自变量,确定研究框架与研究假设,并建立二分类Logistic模型研究房价收入比对居民租购选择的影响。模型设置了房价收入变量、人口统计特征变量及地区控制变量进行回归检验。研究发现:从城市角度看,房价收入比越高,居民选择购房的概率越低,且中部地区房价收入比对租购比率的影响程度大于东部和西部地区,东北地区和华中地区影响程度大于其他地理分区;从家庭微观数据上看,性别对租购选择影响不明显,年龄、婚姻状况、家庭人口数量、住房公积金、社会保障、学历、家庭资产状况均对居民租购选择有显著影响。