中华企业办公自动化信息系统的建设

一．国内OA系统的发展。“办公自动化”(OA，Office Automation)是20世纪70年代中期由发达国家率先提出并且得到迅速发展的一门综合性技术。我国的OA系统从80年代末期开始逐步形成产业化。从最初的提供面向单机的辅助性办公产品，到目前面向企业级应用的大型协同工作软件，其发展大致经过了以数据为处理中心的传统MIS系统(第一代)；以工作流为中心的办公自动化系统(第二代)；

关于解决当前股份制企业国有资产“责任缺位”问题的思考

我国目前的股份制盘业，大多数是由国有企业转制而来的，国家股在这些企业中占有很大的比例。对这些作为国家股的国有资产的经营管理是当前股份制盘业所面临的一十重大问题。这个问题不解决，企业的法人财产权制度就无法真正建立起来，现代企业制度也就只能流于形式。

中华企业:65年领著新生

肩负实现伟大复兴中国梦重任,伴随着共和国前进的脚步,中华企业至今已走过了六十五年的发展历程。从建国初期百废待兴中应运而生,在改革开放历史机遇下顺流而上,中华企业见证了祖国繁荣富强的沧桑巨变,见证了房地产业的蓬勃发展,为上海的城市发展和民生改善作出了卓越贡献,亦为申城留下了砥砺前行、自强不息的足迹和身影。"在光荣的城市,实现伟大的梦想"!今天,就让我们一同走近与时代同奋进,伴城市共成长的中华企业,发现她不为人知的历史底蕴与焕彩新生……65周年,与上海共成长1954年,中华企业带着历史所赋予的神圣使命诞生于上海,代表政府接管了一批代言上海摩登都会的标志性建筑群,收录时光留下的恢弘巨著。

房地产开发企业成本核算探索

近几年．我国房地产市场连续保持快速增产的势头，土地转让价格、商品房销售价格、办公楼的租售价格节节攀升。市场各方专业人士和普通消费者除关注房地产的价格外，对房地产的成本也十分关注。作为从事房地产开发公司的一个专业财务人员，

房地产开发企业筹措资金要注意相关要素

房地产开发企业筹措资金要注意相关要素上海中华企业股份有限公司总会计师邱启荣随着我国经济体制改革的不断深化，国家不再向企业拨款。企业若要进行投资活动，就必须自己筹集资金。企业在投资活动中，获得的收入首先要考虑偿还投资，同时还要考虑积累一部分利润用以扩大...

房地产企业建立财务风险评估体系的探讨

进入21世纪，随着国家城市化发展步伐的加快，我国房地产行业，实现了跳跃式的发展，已成为拉动内需，带动就业，创造增加值的国民经济支柱产业。但是，作为一个资金投入大、政策影响强烈的特殊行业，来自干企业内外部不确定因素的影响，有时更频繁和密集。

房地产开发企业的转型转制研究

随着改革开放进程的推进和深化，尤其是1992年邓小平南巡讲话以后，中国的房产业迅速发展，成为国民经济支柱产业之一，上海的房地产业也得到了前所未有的发展。

房地产企业战略性购并重组探讨

上海房地产业从20世纪90年代开始迅速崛起,为上海经济发展、城市建设、居住水平提高作出巨大贡献。“十五”期间上海房地产业增加值在全市GDP 的比重将提高到7％以上,成为六大支柱产业之一,每年房地产的增长速度将高于16％,增加值将从2000年的240亿元上升到2005年的510亿元。为达到这一目的,有关方面也已指出:要紧扣发展主题,调整结构。

改革开放30年来房地产开发企业会计制度的改革和发展

中国房地产业是伴随着改革开放,特别是社会主义市场经济的发展而逐步发展起来的,房地产业的发展迫切要求现行会计核算制度的变革和服务,而其会计制度变革又进一步促进了房地产业的发展和进步。笔者通过对中国改革开放三十年来房地产开发企业会计制度变革过程的回顾,深入分析其主要变革阶段的有关背景,比较其变动差异和特点,寻找会计实务中存在的不足,提出房地产开发企业会计改革的建议,并希望与房地产开发企业的会计同行共同推进房地产行业会计制度的改革和发展。

高层建筑结构设计体系选型探讨

结构体系的选型对于建设项目的经济性、施工便利性和建设工期都具有非常积极的意义。为了高层建筑工程的高质高效完成,应该对高层建筑结构体系进行优化选型。在建筑方案阶段即积极介入,对不同的结构方案进行比选,综合权衡建筑使用功能、施工便利性、经济性和建设工期等多方面因素选择最优方案。本文主要介绍了某高层项目设计中的结构体系选型过程,通过对上部结构体系、桩基选型两个专题的研究分析,综合考虑建筑效果、施工便利性、经济性和建设工期等多方面因素选择结构最优方案,为项目的积极推进,成本控制等提供了强有力的技术支撑。

巩固楼市调控成果 促进住宅业持续发展——房地产热点问题研讨会综述

日前,上海市房产经济学会举办了房地产热点问题研讨会,就楼市调控成效、住宅业是否为经济增长点和房价合理回归等问题,邀请部分高校、研究机构、政府部门、企业等十多位专家参加研讨,现将有关内容归纳如下。一、楼市调控取得积极成效（一）房价有所回落。

汶川地震后对住宅结构体系的思考

发展钢结构住宅,对我国建筑业、冶金业及相关产业的发展以及推进住宅建设产业化、工业化的发展具有重大意义。汶川地震后,具有优秀抗震性能的钢结构体系越来越受到关注。文章就钢结构建筑体系应用于住宅建设的优缺点及制约因素进行了详细阐述。

公租房退出激励策略边界问题研究

退出管理是公租房后期管理中的难点。对于恶意赖租类型的承租人设计退出激励机制能够节约公租房管理成本并提升公租房管理效率。运用博弈论方法分析实施公租房退出激励策略的边界,认为监管方在设计激励机制时,需要特别关注积极激励所付出的代价、消极激励所付出的监管成本与房地产价格变化之间的关系。研究成果对监管方科学设计公租房退出激励机制提供参考。

对工程造价全过程控制工作的认识

工程造价控制准确与否,对整个项目的成本影响较大,且会直接影响到项目投资的收益率。实行贯穿项目始末的全过程造价控制,将有益于对商品房成本的控制。

关注老年住房反向抵押贷款——美、加、澳反向抵押贷款介绍

老年住房反向抵押贷款(以下简称“反贷”)的理念,正备受我国社会各方的关注和重视,目前,政府有关部门正在积极研究有关资料,并制定相关政策。从收集到的美国、澳大利亚、加拿大等西方发达国家有关“反贷”的资料来看,深感这些国家已形成一套较完善的“反贷”制度和实施细则,很值得我们借鉴参考,故在此结合自己的认识和观点作一些论述。

日本关西复兴的起爆剂——大阪Grand Front综合体

作为日本第二大城市的水都大阪，向来以富有热情和活力的城市精神立足日本。2013年4月，被称作“日本关西最后的黄金宝地”的大阪站北地区综合性开发项目Grand Front大阪一期工程正式完成并对外开放。该项目改变了以往仅以交通枢纽功能为主的单一性，为该地区注入了崭新的魅力和活力。该项目的整体设计理念由株式会社日建设计在2003年的国际招标中提出，并获得最优秀设计奖。此后，经过包括政府机关、学术界、金融界、民间开发组织在内的12家合作开发者历经2006年两个阶段共同完善的提案后，才正式启动。

二手房交易中资金监管的探讨

房产交易中资金的安全性、规范性日益引起人们的关注，近日国家相关部门相继发布了若干规定，以规范房产市场，如建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》中就谈到”通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户”。这种硬性规定的目的就是为了保证二手房交易中资金的安全。笔者就目前几种资金管理模式作些分析。

住宅结构抗震性的思考

2008年5月12日发生的四川汶川地震，再次证明了“夺命的是建筑物，而不是地震”这句老话。但是当人们发现震区的很多住房竟然破碎到如此程度时．仍然感到震惊不已。大地震带来的生命、财产损失是如此严重，使得平时被很多人忽视的住宅结构抗震设防问题再次被尖锐地摆在国人面前。但四川汶川地震的震害也再次表明，很多结构设计合理、抗震措施到位的住宅，还是能经受住地震考验的。

城市低密度住宅景观设计分析

随着城市迅速发展,高密度的住宅给人带来强烈的压迫感,人们寻求相对舒适居住环境的需求愈发强烈,这就促进了城市低密度住宅的发展。基于低密度多层住宅的特点,对其景观设计手法进行分析,并通过考察2个城市低密度多层住宅的高端楼盘,结合具体的多层住宅案例进行探讨,以期为相关城市低密度住宅景观设计提供借鉴。