住房公积金归集扩面工作探讨

随着我国经济和房地产事业发展,住房公积金制度也在不断发展,住房公积金在住房保障上的作用日益显现。做好公积金归集扩面工作是全面建设住房公积金制度的首要任务。归集扩面工作是住房公积金发展的基础,只有资金上的扩展累计,才能进一步的完善公积金制度,有效解决低收入职工在购房中存在的问题。本文就是对住房公积金归集扩面上存在的问题进行分析和探讨。

新市民住房公积金制度发展探究

住有所居是人们生活的基本需求之一,党的十八大明确提出了“新型城镇化”概念,促使城市人口规模不断扩大,一大批新市民随之而生,解决新市民的城镇住房问题显得尤为紧迫。文章就如何发展延伸住房公积金制度支持新市民购房,降低新市民住房融资成本进行探讨。

中卫市住房公积金事业发展调研报告

2006年3月,中卫市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)成立。16年来,中心在市委、市政府的坚强领导下,在自治区住建厅等监管部门的正确指导下,立足中卫实际,全面贯彻《住房公积金管理条例》和中央、区、市关于住房公积金的政策规定,秉承“真诚奉献、尽如人意”的服务理念,践行“凝聚众力、追求卓越”的中心精神,落实“安全、保值、效能,使职工满意、让政府放心”的工作使命。

小议大家庭成员共同购房提取住房公积金

国务院最新《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)第二十四条:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的。”《条例》中没有规定只有夫妻(此处界定为小家庭)才能提取。笔者认为,依据该条第一款,只要是缴存住房公积金的人员,是共同居住的大家庭成员(可以限定为本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶,下同)的。

住房公积金制度改革和发展趋向个见

我国住房公积金制度设计的灵感源于新加坡的中央公积金制度。1991年,上海市推行住房制度改革,当时面临的主要困难一是住房建设资金匮乏,二是居民购房筹资能力弱。于是制度设计者建立综合性公积金制度的初衷被适用化改造为住房公积金制度。

住房公积金缴存年度归正

多年来,各地住房公积金管理机构对缴存年度理解不一,实际工作中没有统一的范式,既不利于政策执行,又使缴存职工利益受损。而住房公积金作为一项国家政策,依法依规操作是法治社会的基本要求。对此,笔者提出个人拙见,仅供参考。

居民购租住房政策支持型金融产品设计

在居民购租住房问题上,市场经济国家的一般原则是“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。住房金融产品定位在“中端支持”,尝试为以“新市民”为重点的中低收入者购租房提供一个金融支持的思路。如果要将住房公积金管理机构改制为住宅政策性金融机构,则需要设计一套符合我国国情的居民购租住房政策支持型金融产品。该产品既要与现行住房公积金惠民政策一脉相承,具有连续性;同时应当与商业银行的个人住房贷款业务合理分工,厘清边界,建立互补合作关系,以满足不同层次、不同群体的住房需求。