促进地区住房梯度消费 助力京津冀协同发展

构建地区住房梯度消费体系是解决北京住房紧张、'大城市病'严重等问题,实现京津冀城市群内部资源合理流动和有效配置的重要举措。当前京津冀协同发展中存在一系列住房结构性供需矛盾,表现为各城市住房市场发育差距大、市场健康程度低、市场协调程度低等方面。而三地各城市现有住房政策是主要原因之一,包括住房限购、限贷管制明显,而对住房限售、限商、限价则不同程度缺乏,且缺少全面有效的人才住房保障政策等。为解决上述问题,应构建房地产协同调控机制,完善京津冀城市群住房发展规划,因城(地)施策,促进城市住房梯度消费形成,促进和助力京津冀协同发展。

国家“三块地”改革与房地产市场发展

城乡二元土地制度已难以适应新形势下经济社会发展的需求。十八届三中全会以来,中央和地方积极推动农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作。"三块地"改革有利于推动土地供应制度变革,促进城乡人口要素流动,进而对城乡土地和住房市场统一、健康、稳定发展产生深远的影响。积极推动"三块地"改革,释放改革红利和经济增长潜力,推动新型城镇化和城乡一体化建设,对整个社会发展具有重大的意义。

宅基地制度改革的成效、意义和启示——基于江西余江调研的思考

宅基地制度改革是我国农村土地制度改革的重要内容,本文基于对改革试点县江西余江的调研,阐述了对宅基地制度改革的成效、意义和启示方面的思考。余江的宅基地制度改革成效显著,实现了全县农村土地的精细化管理,衍生出一套独特的农村基层管理体系,偿还了土地管理的历史欠账,夯实了城乡发展的基础,其影响和意义深远。同时,余江的经验启发我们,观念转变是宅改推进与城乡发展的前提,政策预期对政策的推行影响巨大,而且宅基地制度改革具有内生动力。