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浅谈市场比较法中如何修正融资差异
1
作者
丁勇才
张秀智
《中国房地产估价师》
2004年第6期44-47,共4页
市场比较法已逐渐成为房地产估价中最常用的方法之一。在运用市场比较法时,选用的交易比较案例,或者交易比较案例与估价对象之间,由于融资方式的多样性,在融资条件上肯定存在不同程度的差异。如何在市场比较法中对交易案例的融资差...
市场比较法已逐渐成为房地产估价中最常用的方法之一。在运用市场比较法时,选用的交易比较案例,或者交易比较案例与估价对象之间,由于融资方式的多样性,在融资条件上肯定存在不同程度的差异。如何在市场比较法中对交易案例的融资差异进行修正,是本文作者的一个尝试。本文区分了两个层次的房地产市场上的融资差异,分别加以阐述,并特别假定了房地产二级市场上。三宗融资条件各异的交易案例,从理论的角度,运用真实权益价值的思想,探讨了对融资差异的修正,以期在估价作业中使估价结果同估价对象的真正价值尽可能接近。
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关键词
融资
市场比较法
交易
估价对象
估价结果
房地产估价
二级市场
案例
修正
正价值
原文传递
题名
浅谈市场比较法中如何修正融资差异
1
作者
丁勇才
张秀智
机构
中国人民大学
土地
管理
系
中国人民大学土地管理系讲师、管理学博士
出处
《中国房地产估价师》
2004年第6期44-47,共4页
文摘
市场比较法已逐渐成为房地产估价中最常用的方法之一。在运用市场比较法时,选用的交易比较案例,或者交易比较案例与估价对象之间,由于融资方式的多样性,在融资条件上肯定存在不同程度的差异。如何在市场比较法中对交易案例的融资差异进行修正,是本文作者的一个尝试。本文区分了两个层次的房地产市场上的融资差异,分别加以阐述,并特别假定了房地产二级市场上。三宗融资条件各异的交易案例,从理论的角度,运用真实权益价值的思想,探讨了对融资差异的修正,以期在估价作业中使估价结果同估价对象的真正价值尽可能接近。
关键词
融资
市场比较法
交易
估价对象
估价结果
房地产估价
二级市场
案例
修正
正价值
分类号
F293 [经济管理—国民经济]
F299 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
浅谈市场比较法中如何修正融资差异
丁勇才
张秀智
《中国房地产估价师》
2004
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