探索与争鸣当前房地产信贷业务发展中存在的问题及对策

随着住房制度改革的逐步实施,房地产开发业的有断发展,银行房地产信贷业务,在银行业务中的比重也随之增大。如何加强对房地产信贷业务的监督,引导其健康发展,是目前亟待解决的问题。 一、目前,房地产信贷业务在经营管理上存在的问题: (一)经营中缺乏具体的政策、法规指导,造成操作上存在一定的偏差。由于房贷部成立的时间不长,多由专业银行信贷部门分离出来,业务刚起步,一些相关法规尚未出台,在业务上主要沿用信贷部门原有的操作手段和管理方法,忽略了自身业务的特殊性。

对金融服务个体、私营经济培育新经济增长点的思考

(一)个体、私营经济具有较大的发展潜力 党的十五大以来,中央提出对国有企业进行改制,通过股份制改造、联合、兼并、分离与分立、要素流动等途径,实现所有制关系调整。在国有企业的分离与分立上,个体、私营经济不失为一种有益的参考。 1、个体、私营经济不断发展,上交税利逐年增加。在目前市场低迷、国有企业等产品销售不畅、经营普遍亏损时,个体、私营经济以其决策自主、机制灵活、信息传导迅速、注重效率和生产经营不受行政干预等特点在市场竞争中“一花独秀”。以邵武市为例,据统计,80年代邵武市登记注册的个体工商户、私营企业仅为1000余家,到1998年4月30日,已发展到9068家,其中私营企业331家,个体工商户8737户。个体私营队伍不断扩大,同时生产经营规模也不断扩充,资金投入上100万元的个体私营企业超过50家。而从工商税收累计入库率来看,邵武市个体、私营经济1996年达28.4％,1997年达31.3％。而此期间的集体经济累计入库率仅在21％左右徘徊。