焚烧发电厂与小区月度房价: 提升抑或降低

本文考察了江苏、浙江、安徽三省2018年各月份建成的42座垃圾焚烧发电厂对各自县区内小区月度平均房价产生的影响。研究发现,垃圾焚烧发电厂在短期内显著提升了房价,作用范围在2.7%~3.3%或295~361元/平方米之间。同时,县区级月度平均房价、月度GDP以及居民环境保护关注度这三个机制,可以联合解释房价变动的42.5%。当距离小区4公里以内或位于其上风向时,垃圾焚烧发电厂的房价提升效果不再存在。本文结论证实了居民对房产贬值的担忧仅存在于邻避区域之内。