土地财政、房价预期与长江经济带房地产泡沫指数

改进房价收入比方法测算长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数,并运用面板数据模型考察土地财政、房价预期对房地产泡沫指数的影响效应和机制。研究结果表明:长江经济带沿线11省份房地产泡沫尚不明显,各省份地区差异较大。长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数受房地产业内在因素、宏观经济环境、消费者微观因素的共同影响,土地财政、房价预期因素对房地产泡沫指数的正向影响不仅体现在当前,还存在显著滞后效应。促进长江经济带房地产市场稳定健康发展,仍需增加保障性住房和普通商品住房有效供给,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求,多措并举预防房地产泡沫过度膨胀。