中国房地产市场与房地产金融——“2005’特华金融论坛”综述

2005年1月22日上午,"2005'特华金融论坛"在中国社会科学院学术报告厅成功召开."特华金融论坛"由中国社会科学院金融研究所与中国博士后特华科研工作站联合主办.本次论坛的主题是"中国房地产市场与房地产金融".

岁末年初,金融专家为2004点钞——第六期“特华金融论坛”综述

中国宏观经济走势主要受五大因素影响。即:全球化、城市化、新经济、改革和经济政策。1998年之前,中国与美国 CPI 走势和生产资料价格走势基本不相关;98年之后两者则完全相关。目前中国 GDP 中50%多的部分已经完全全球化,直接与国际市场联动。2003年提高存款准备金一个百分点,金融理论界认为是比较严厉的措施,但中央银行的解释是一个温和措施。又卖票据又做逆回购,即又收又吐,这些都是为了解决临时头寸问题。中央银行2004年的货币政策取向,依然是既要抑制货币过快增长,又不要在利率方面有过高的变动,同时加强利率市场化步伐。预期2004年物价上涨,主要是成本推动形成,与货币政策关系不大。过高贷款和货币增长上去太快不合适,下来太快也不合适。2004年贷款要控制在低于今年实际水平,未来 M2和贷款都将会下降,一直降到 M2真的跟经济增长速度相协调。根据中国入市承诺,到2004年底,外资保险公司全部享受国民待遇,中国保险业如果再不改革,形势将十分严峻。国外专家认为,中国保险市场是现在世界上最后一块具有巨大开发潜力的市场。中国的保险业必将取得快速发展。中国企业海外上市要注意保护国家信誉。不能让海外投资者认为不良资产和损失都由国家承担了。

金融控股公司监管的比较研究及中国的选择

由于金融控股公司有风险在其内部传播、信息透明度低以及成员企业不一定能保持独立的决策自主权等情况,因而对金融控股公司进行严格监管很有必要。国外对金融控股公司均有严格的监管,表现在:有完备的监管法律、严格的准入条件、明确的经营管理约束条件以及完善的监管体系。我国对金融控股公司的监管可采取加快立法、实施功能监管、建立有效监管制度等措施。

中国建设国际金融中心的对策思考

所谓国际金融中心,一般指这样一些城市和地区,它们凭借优越的经济、政治和地理条件,以及先进的交通、通信等基础设施,能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务,并成为全球性、国家性或区域性资本集散地和金融交易清算地.

中国房地产投资信托产品的现状、问题与对策

本文主要通过对我国当前房地产投资信托产品的统计分析,研究了当前我国房地产投资信托的现状和存在的问题,指出了发展中国房地产投资信托的重要意义和作用,并提出了若干监管政策和建议。

试论中国信托业发展中的三大矛盾

中国信托业的发展正面临一系列深层次的矛盾。首要的矛盾来自于信托投资公司浓厚的政府背景与当代中国经济市场化进程之间的深刻矛盾。其次的矛盾来自于国内金融分业格局和国际金融混业趋势之间的矛盾。第三个矛盾来自于信托业适用的法律环境和中国法律制度之间的内在矛盾。以上三个矛盾刻画了中国信托业发展所面临的基本制度困境。笔者认为，中国信托投资公司目前面临的所有困难。都可以按图索骥，从以上三大矛盾中找到原因。而脱离以上三大矛盾去试图求解中国信托业面临的难题，无异舍本逐末,只能隔靴搔痒，不可能得到真正的答案。

中国主要产业公司并购重组趋势分析

随着中国市场经济的建立及迅速发展,加入WTO后各行业的逐步开放,我国的并购重组活动在各个行业都有了新的发展趋势。并购重组是中国经济冲破计划经济向市场经济转变,建立现代企业制度发展的必然趋势,是新的经济建设时期必然要经历的历史过程。

中国商业银行改革回顾与发展

一、中国银行业改革的历程与特点 中国金融体制是从1979年开始的,到目前为止,大致经历了以下三个阶段: (一)以数量扩张为主的银行体系的形成(1979-1994)

北京产业链与产业结构调整研究

根据北京1997年124个部门投入产出表和2002年130个部门投入产出表,辨识北京产业体系的内在联系, 确认重点产业链,并在此基础上确定北京产业结构调整方向,提出北京应重点发展机械设备产业群、电子信息产业群、汽车产业群、医药产业群和科研文教产业群。

外商直接投资与首都经济发展

一、北京外商直接投资经济效应分析现北京外商直接投资呈现来源多元化、经营自主化、产业结构高级化、空间集聚化、功能复杂化等特点.外商直接投资是开放经济系统的重要发展动力,由资本流引起的物质、技术、信息、人才的流动,不仅将对城市经济发展产生全面的直接影响,而且将通过技术、管理以及人力资本的溢出效应,间接影响投资地的经济发展.大规模的外商直接投资,不仅促进了首都经济总量的快速增长,加快了产业结构的调整和优化,促进了北京参与国际贸易的广度和深度,而且还对北京的经济体制改革和企业制度创新等发挥了积极作用.

从“德隆现象”看举债收购的双重性

该文从不同的企业收购支付方式入手,以“德隆系”企业发展的盛衰为例分析了举债收购方式的利弊,从实证的角度论述了举债收购方式的局限性及其具体运用。

高新技术企业技术成果转化与多层次资本市场研究

高新技术企业融资困难的根源在于缺乏一个多层次的资本市场。多层次的资本市场是解决高新技术企业融资难问题的最佳手段,且能够最大限度地满足高新技术企业的资金需求,更好地促进高新技术成果转化。本文分析了高新技术企业技术成果转化在客观上需要一个多层次资本市场的支持,讨论美国和英国的多层次资本市场体系,提出了构建和完善中国多层次资本市场的对策建议。

中小高科技企业技术成果转化中的金融创新研究

传统的融资渠道和融资工具不能满足高科技企业的融资需要, 为高科技企业设计新的融资工具, 不断拓宽高科技企业的融资渠道, 以便更好地促进高科技产业的发展, 进行金融创新势在必行。本文分析了高科技企业的金融创新, 讨论了资本与技术创新相结合对金融创新有较强的依赖作用, 研究了高科技产业化的金融创新。

外资银行对新兴市场经济国家银行体系效率与稳定性的影响

本文在回顾新兴市场经济国家引进外资银行的历史及相关理论实证研究中发现,外资银行已经成为许多新兴市场经济国家银行部门中的现实的竞争力量,外资银行对新兴市场经济国家银行体系的影响,也从提升一国银行部门的信息披露和监管水平,提高到银行业务的溢出效应,再进一步上升至改善一国资源配置的效率和增强一国金融体系的稳定性等宏观层面。

科学发展观与统筹区域协调发展

党的十六届三中全会《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出了“五个统筹”要求 ,即“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放。”这是强调树立全面、协调、可持续发展的科学发展观。必须客观地认识科学发展观 ,以促进区域经济协调发展 ,并按照“五个统筹”要求来制定区域发展的政策和规划。

中美房地产投资信托产品比较

本文通过比较研究 2002年以来中国迅速发展的房地产投资信托计划和在美国资本市场中作为重要投资工具的房地产投资信托产品, 总结了中美两国房地产投资信托产品在设立条件、期限和规模、种类和流通机制、收益和波动特性、销售和保管制度等方面的异同, 发现了中美房地产投资信托产品因为监管制度和历史传统不同而产生的强烈的国别特征, 提出了发展中国房地产投资信托的重大意义和方向。

美国曼哈顿金融业的发展及其对北京CBD的借鉴

美国曼哈顿金融业的发展得益于国家货币的地位、良好的技术条件以及资本的流动性与经济自由化程度的高度发展。以金融、保险为其主导产业的北京CBD,尽管发展势头良好,但仍存在一些制约因素,如中高级专业人才短缺、缺少必要的现代技术条件、现有金融业规模小且辐射能力较弱、缺少具体的CBD金融业的发展规划等。借鉴曼哈顿金融业的发展经验,北京CBD金融业的发展,应做好规划工作及CBD核心区的开发,处理好与金融街地区的关系,加强金融基础设施建设,加快金融要素市场建设,建立适合国际金融中心发展需要的人才战略。

PPP模式:民营经济参与公用事业的新模式

推进城市基础设施和公共服务等公用事业领域投融资的市场化,是深化我国投资体制改革的重要内容。在城市基础设施和公共服务等领域引进PPP模式,不仅可以有效缓解政府建设资金不足的局面,而且拓宽了民营企业的投资领域,促进民营经济的发展。