非盈利性建筑的技术经济评价问题

建筑业是国民经济中的一个重要产业部门,建筑业所取得的经济效益好坏,对国民经济起着重要的影响。因此,研究不同性质的建筑产品的技术经济效果并对其正确地进行评价,有着重要的现实意义。建筑产品按其用途,可分为生产性建筑(例如,工业生产厂房,农业生产用房等等),以及为了满足人们日益增长的物质文化需要的非生产性建筑(例如,住宅、商店、影剧院、体育馆等)两大类。而按其经济特征,可分为盈利性建筑(如,旅游旅馆、工业建筑、商业建筑等),非盈利性建筑(如,住宅、学校、医院等),和半盈利性建筑(如,

在改革中出现的新情况——建设部《百户建筑企业经济效益》东北组调查报告

今年4月中旬至5月末,我们有机会参加建设部《百户建筑企业经济效益》东北调查组的工作,先后访问了沈阳市四建、大连市一建、锦州市凌河区建(集体)、吉林省一建、佳木斯市一建、大庆市二建以及哈尔滨市南岗区一建(集体)等廿家企业,调查面涉及三省建工系统企业总数(全民)的17.8％,使我们对东北建筑业在改革中的成就和存在问题有了较多的认识。尤其是从东北看全国大多数地区、部门建筑企业经济效益下降的趋势,无疑具有一定的参考价值。东北建筑业的形势有好的一面。1986年三省全民队伍70多万人完成60多亿元的产值,其总产值和全员劳动生产率当年较上年都有不同程度的增长,详见表一。

对建筑经济学研究对象的一点看法

建筑经济学术委员会最近召开了建筑经济理论讨论会,我们将根据“百花齐放,百家争鸣”的原则,陆续刊登一部分会议交流的论文,供同志们参考。

建筑产品价格改革的回顾与思考

建筑产品价格改革,是建筑业经济管理体制改革的一项重要内容。由于这项改革的特殊地位和作用,在很大程度上可以说,它是整个建筑业改革成败的关键。尤其是在1984年推行招标承包制以来,国内建筑市场由卖方市场迅速地转换为买方市场,而真正符合社会主义商品经济原则的建筑产品价格体系又尚未建立起来,在这种情况下,作为卖方的广大建筑企业。

第二期建筑企业经营管理研究班获得好评

继今年七月在北京举办的研究班之后,中国建筑技术发展中心于九月十日至十月五日在西安市举办了第二期建筑企业经营管理研究班。全国六个大区的部分中、小型建筑企业、冶金、铁道、煤炭部系统建筑企业及解放军施工部队的经营管理干部和大学、职工大专教师共六十七人参加本期研究班。在总结上一期研究班经验的基础上,第二期研究班的教学内容和活动安排都作了一些改进。内容方面。

深圳市建筑工程招标投标情况调查报告

深圳市自1981年推行工程招标承包制以来,经过四年的实践,已普遍被采用。推广面已达在建工程的90％以上,居全国之首。以招标投标方式组织的工程建设,做到了工期短、投资省、质量好。建筑企业经济效益也较高。创出了“深圳速度”,满足了深圳市建设步伐不断加快的需要。深圳招标投标比内地推广得快、开展得好,虽然有特区特办的有利条件,但其基本经验是值得内地借鉴的。一、开放建筑市场创造竞争条件实行招标承包制,必须具备市场竞争条件,打破旧的条块分割管理体制。

建筑产品价格改革设想

改革的总体设想社会主义经济是在公有制基础上的有计划的商品经济。因此,建筑产品价格改革的总的要求,是在有计划的商品经济条件下,商品的交换仍然要按照价值或其转化形式进行,遵循价值规律,实现等价交换。

论建筑管理软件中算法分析的重要性

目前,建筑行业计算机应用领域正在逐步扩大,许多部门的计算机应用已经取得了很好的效果,绝大多数的公司、企业也在机器和人员方面进行了相当规模的配置,并开展了许多工作。这是建筑行业计算机应用的好形势。但是,不可否认,建筑行业中目前从事计算机应用的大多数人,并没有系统地学过计算机方面的基础知识。许多人只在程序的可用性上下功夫,并不注意程序的运行效率。

第三期建筑企业经营管理研究班在昆明完满结业

由中国建筑技术发展中心举办的第三期建筑企业经营管理研究班于一九八六年元月七日在云南省昆明市开学,元月二十五日结业。来自二十一个省、市、自治区各级建筑管理部门、施工企业和机械工业部、铁道部、化工部、有色冶建、煤炭、邮电、交通等十一个兄弟部所属施工企业的经营管理干部、职工大学教师及专业管理人员共一百九十八人参加了本期研究班。

价值工程及在建筑设计中的应用

价值工程是以最低的全寿命费用(Life Cycle Cost),可靠地实现产品(或服务)的必要功能,着重于功能分析的有组织的努力。从价值工程的定义可以看出:价值工程的目标,是以最低的总成本获得产品的必要功能。以产品功能价值的高低来评定技术经济效果。其表述式为:

浅论建筑用地的地价和土地使用费

随着城乡经济体制改革的向前推进和“对外开放、对内搞活”政策的贯彻执行,城乡商品生产有了很大发展。城市的产品经济,农村的自然经济都在迅速地向商品经济转化。土地关系同商品生产存在着内在的客观必然联系。商品生产的发展,随之带来的是土地关系和土地经营形式的变化。农村实行联产承包责任制后,土地由原来的集体所有、集体使用变为集体所有、个体经营;专业户的发展,承包土地允许转让,土地由原来的分散经营又趋向集中经营;农民进入城镇办第三产业,国家或集体的土地要拨给个人使用;引进外资兴办企业。

开辟城乡住宅建设新途径

近几年来,城乡住宅建设的形势很好。1979至1982年,建成城市(含县镇,下同)住宅3.1亿平方米,人均居住面积从1976年的3.6平方米回升到4.3平方米,略低于建国初期的4.5平方米。同期建成农房近20亿平方米,发展速度更快。但是住房紧缺的严重状况并没有缓和下来,依然是一个带有爆炸性的社会问题。到本世纪末,我国的经济发展和人民生活要达到小康水平。

时间座标网络的画法与分析(修订稿)

我国建筑业在应用网络计划方法的实践中,广泛采用时间座标网络的形式。但是,在较长的时期内,由于缺乏理论上的深入研究,有关时间座标网络的画法和格式比较杂乱,严密性不够,影响了方法本身的科学性。为此,经过多年研究和实践,于1981年发表了“时间座标网络的画法与分析”研究报告祉求意见稿,就时间座标网络的构图、画法和应用问题提出了系统的意见和方法。该征求意见稿曾在《冶金建筑》杂志上发表。

谈谈当前预算程序设计中几种输入表格的形式

我国应用电子计算机编制建筑工程预算,从1974年开始已有十余年的历史,由于目前计算技术方面一些具体条件的限制,计算机至今在识图、读图方面存在较大的困难。

书评

推行招标承包制,是建筑业改革与发展的重大战略任务之一。从事建筑业与基本建设的广大职工,无论是理论工作者,还是实际工作者,迫切希望掌握有关业务知识。由卢谦、张琰、唐连珏、黎谷等同志编写,并由中国建筑工业出版社出版的《建筑工程招标投标工作手册》及时与读者见面了。该书作为我国第一部关于工程招标投标业务的工具书,

积极推行承包经营责任制 深化企业改革

承包经营责任制对建筑业来说并不陌生。早在1981年至1983年建筑业全行业经济体制改革以前,就曾推行过以上交利润基数包干、超收分成为中心内容的承包经济责任制。它给当时刚刚复苏的建筑业带来了生机和活力。1981年实行利改税以后,全民大中型建筑企业“保了两头,瘦了自己”。一头保了国家财政多收,另一头保了职工收入多得,而作为财源的企业自己却由于留利太少,缺乏自我积累、自我改造、自我发展的能力。反思这几年的改革实践,在最近召开的全国省、自治区、直辖市负责同志的会议上,一致认定要搞活大中型企业、增强企业活力,出路在于积极推行承包经营责任制。沈阳市的建安企业又一次率先进行了这项改革。对建筑业来说。

《香港政府招标工程合同通用条款》介绍

第47～53条内容是关于开、竣工和延期。第47条关于'开工'规定:承包人应在建筑师书面通知的开工期开工并尽力组织持续施工。建筑师书面通知的开工日期应在招标文件附件中规定的开标后的若干日子内。

合理征收土地增值税的理论初探

随着我国土地制度的深刻变革,土地有偿使用已成为不可逆转的趋势。在一些经济比较发达的地区,特别是沿海经济特区,城市土地市场正在逐步形成或者已经初步形成。政府对需要用地的单位不再采用过去那种无偿划拨的方式,而是采用协议、招标或是拍卖(视不同情形灵活选择)等各种方式出让城市土地使用权。