重视押品的从属地位 强化第一还款来源管理

押品作为信贷客户的第二还款来源,在经济转型期对于商业银行的信用风险具有重要的缓释作用。从近年来一些不良贷款的押品处置结果来看,绝大部分押品的风险缓释作用并没有得到应有的发挥。一些商业银行错误的把押品作为授信业务的前置条件和贷款合同履约的直接来源,严重违背监管部门有关要求,不少贷款在形成不良后给商业银行带来了重大的经济损失和其他的不利影响。

房地产抵押贷款的风险与化解对策

房地产具有不可移动性和保值增值性,现已成为众多金融机构最理想的抵押物,但是该类贷款所面临的风险也是普遍存在的,以某行房地产抵押贷款的资产质量为例,房地产抵押贷款的不良率较高,且变现能力较差。本文将重点分析房地产抵押贷款存在的一些常见问题,并提出一些具体对策,希望能够有助于提高房地产抵押物的风险缓释作用。