关于商业银行账户质押业务中的法律分析与建议

账户质押在中国是一种新型的担保方式,虽然法律没有明文规定,但在经济活动中却运用的较为频繁。认为,账户质押是指担保人依据与债权人的约定,将自己在银行开立的某些或全部账户及账户中的资金以浮动担保的方式向债权人质押的一种担保方式。实为一种以财产性权利为载体的债权质押,或可视为一种准物权,具有现实意义,应在法律上予以认可。然而在目前环境下,商业银行运用账户质押方式贷款应注意哪些方面以尽量避免风险,就此作了一些探索。

商业银行收费权质押业务的法律风险与防范

在当前的经济生活中，许多经营主体因缺乏合适的抵（质）押物而难以获得银行的信贷支持，从而阻碍了自身的发展；因此，正确、灵活的运用收费权质押这一方式进行融资就成为一种较好的选择。本文认真分析了收费权用于质押时必须具备哪些特征，并结合现行法律法规对几种常见的收费权如何办理质押进行了法律分析，以期为相关人员提供参考。

以未成年人名义购房的个人住房贷款业务法律问题初探

个人住房贷款是指购房者在支付一定比例首付款后，以拟购买的房屋做抵押向银行申请贷款用以支付房屋其余款项的业务。通常，在购房者房屋权证没有办妥抵押手续之前由房屋开发商为借款人（购房者）向银行贷款提供阶段性保证。

最高人民法院《规定》对商业银行个人住房贷款业务的影响和对策

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》从尊重和保护公民的基本宪法权利和人格权利出发,对房屋等财产的强制执行进行了一些规定,其中关于居住房屋的执行、第三人占有的房屋的执行、转让中房屋的执行以及可供执行财产的范围等有关规定对商业银行个人住房贷款业务将产生巨大影响。拟就《新规定》中有关条款对商业银行个人住房贷款业务的利弊影响进行深入分析,并提出一些建议。