新房产税影响房价的原理透析

直接作用：新房产税通过抑制＂多余＂需求使房价降低 房产税是以房屋为征税对象的一种税.在国外,房产税按房价或租金征收;在我国,目前只针对房价进行征税.在国外,由于土地私有,房产税是财政收入的一个主要税种,其覆盖面较广、税率也较高;在我国,土地是国有的,在土地出让过程中,政府已获得较高的出让金,新房产税更多是补充性、辅助性的税种.因为我国出台新房产税的主要目的是用来抑制投资投机需求,确保刚需和合理改善型需求的供求平衡,最终实现房价的稳定,所以我国新房产税征收的范围相对较小,税率可以很灵活.

3月全国房地产市场——市场供求失衡,多数城市项目价格走高

3月份,全国两会召开,高房价成为两会热议话题。从两会召开后,整个3月份中央部委出台房地产相关新政来看,房地产政策并未出现实质性收紧,二套房契税优惠通知、土地供应管理通知等房地产新政更多是从心里预期层面对市场产生一定影响，短期来看，上述政策对于目前市场格局很难产生实质性影响。

1月全国房地产市场——政策基调未变 市场态势依旧良好

2010年伊始，政策转向导致观望氛围蔓延、各城市市场成交环比大幅下滑，房价高位盘整。我们认为这主要是受季节、政策和供应不足的影响，并不代表市场已经出现拐点，整体市场向好走势并未改变。

2月全国房地产市场——政策收紧走势 加重市场观望

2010年2月迎来了中国最重要的传统春节假期，房地产市场陷入僵局，买卖双方观望心态加重，社会各界对于后市走向众说纷纭。

充分发挥审计职能作用 规范医疗机构收费行为

医疗机构收费涉及广大群众的切身利益。为进一步规范医疗机构收费行为,近年来,国家先后制定出台了药品价格政策、医疗服务收费国家标准等制度来规范医疗机构的各项收费行为,提高医疗机构管理水平,使老百姓＂看病难、看病贵＂的问题得到了一定程度的缓解。但是,从目前的态势看,尽管治理医疗机构违规收费的行动从未间断,但医院违规多收患者费用等问题在一些地区仍然不同程度地存在着,成为国家和全社会高度关注的社会问题,也为审计职能的进一步发挥提出了全新的课题。

中外商业地产项目开发的差异

商业地产开发，是一个非常广阔的领域。国内的商业地产项目开发，发展时间不长，专业度上仍有相当的欠缺，与国外的优秀商业项目相比，还有较大的差距。中外商业地产项目开发的差异，主要在于以下三点：商业开发模式的差异、商业开发流程的差异、商业建筑设计理念的差异。

高周转策略成就TOP30企业弱市增长 2011年上半年中国房地产企业销售排行榜

年初伊始，限购、限贷、限价、房产税、加息等等一系列强力政策陆续出台，直接让行业面临巨大的危机，甚至金融界预言全国商品房成交量将会下滑到2007年的行情，即约30％的跌幅I但是，棋到中局，在我们榜单揭晓之际，我们却发现中国的房地产标杆企业们依然走出了看空的压力，多数企业维持良好的增长势头。这其中，既有万科集团和恒大地产两位大佬的领跑，

平稳过渡是2011年房地产市场主基调

2010年政策频出，且频率与力度都属空前。然而三轮调控打压之下，市场却走出了三轮快速消化期。不仅如此，闲置土地清理、土地增值税清算和预售账款监管等政策接连出炉，就在外界质疑房企资金链和盈利能力的同时，以万科为代表的重点房企已超额达成全年业绩目标。

头脑风暴 媒体的融合实践与未来

崔斌： 媒介的数字化生存是这个时代的标签,最真实、完美的媒介途径是媒介、传统媒体、新媒体的共生共荣。今天的嘉宾有平面媒体、广告代理公司以及媒介购买公司,我们就平面媒体与新媒体的融合作为话题展开讨论。先请问本土平面媒体京华时报的张利东先生,作为北京的第一大早报,京华时报十年前通过文化体制改革,采取公司化运作,迅速实现了北京早报市场的垄断地位;十年之后在媒介融合、传统媒体向新媒体发展的过程中京华时报又有哪些新的实践和思考？

2011年房地产市场展望

1月26日，国务院出台新国八条，新年度的楼市调控正式拉开帷幕，同时也引发了业内对于2011年市场走势的猜测与争吵，但是，争夺的焦点已经悄然变化，从涨与不涨变成了跌与不跌。而在春节假期的最后一天，也就是2月8日，央行意外宣布加息025个百分点。在连续遭遇闪击式调控和货币政策紧缩后，2011年中国楼市显得雪上加霜。

关于上海房控细则的六点判断

10月上旬,上海推出《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》楼市调控的十二条细则,实质上是对国十条的细化和落实,核心内容是四条：