房地产应走绿色发展之路

一、新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来了深重影响,也对房地产业健康发展提出了新的要求。此次疫情对房地产市场的影响和疫情后房地产业的发展有较大的影响,前两个月销售大幅度减少,春节后项目开复工停滞,但是必须同时认识到,相比于餐饮、住宿、旅游、交通这些即时消费的行业,房地产开发建设受到的冲击还是要小一些。

绿色生活、城乡向美——建设更加安全健康的城市和人居环境

随着国家"健康中国"行动战略全面倡导实施,绿色健康人居在满足人民群众日益增长的美好生活需求的重要性日益凸显。尤其是今年初暴发的新冠肺炎疫情,引起了全社会对绿色健康、安全防疫的人居环境的高度关注。全民健康时代,如何以疫情为鉴,关注居住环境的舒适和品质,建设更加安全健康的城市和人居环境,无疑将成为行业供给侧结构性改革的重要方向。

创建中国退休老人幸福生活--“乐活居养老模式”应用及机制探索

"社区(化)养老模式"成立与否,关系到我国广大老年人退休后的生活品质。这个主题的讨论牵动着广大致力于养老产业研究和开发人员。如何在中国创立一种模式,不光让老年人晚年生活幸福,而且让老年产业作为推动社会发展及经济增长的动力。

绿色住区照亮人居未来

一、中国普遍居住水平远远低于先进国家过去的15年,中国房地产业进入黄金发展阶段,成果斐然。但整体建设与开发水平仍处于"粗放阶段",住宅品质与居住质量,与我们的生活需求,行为方式严重不匹配,主要表现在以下五个方面。一是配套水平普遍不高;二是居住品质整体还达不到舒适、健康、方便和安全要求,设备设施普遍不足或质量较差,尤其是空气质量和噪音控制方面缺课太多;三是住区邻里交往空间不足。

绿色人居与新型城镇化

一、对新型城镇化的判断绿色人居是人居环境委员会最近几年提出的一个新名词,也是一种新的城镇化模式。我对新型城镇化的形势做了粗略的判断。第一个判断,城镇化发展仍然处于快速阶段,而且还不是非常完善。我们现在的城镇化水平官方的数字是54.8%,实际户籍城镇化水平是40%多。其中,进城务工的人员感受最深,他们中的很多人还没有融到城市里面,这是目前最大的一个问题。第二个判断,城镇化现在处于一种良性的发展状态。我们的城镇化水平在7000多美元人均收入的情况下达到了50%左右。

以多种途径推广住宅产业化发展

近期,提倡预制全装配整体住宅工业化的建造模式(简称PC),被提到压倒一切建造工艺的高度,似乎只有PC才是唯一一条可行的工业化道路,现浇工艺被视作现场湿作业的落后工艺,是要被取缔的,这完全是个误解。进入21世纪建设时代,我国的建设量和建造技术已经有了突飞猛进的发展,尤其是现浇混凝土的模板制造技术、工厂混凝土搅拌技术、泵送混凝土技术都达到极高的水准。在当代商品住宅多样化、功能需求多元化的时代,灵活多变、快速施工、绿色减排的现浇工艺能较好地满足这种需要。

住建部课题《美丽乡村的人居环境评估体系研究——以上海为例》通过验收

8月1日,住建部科技与产业化发展中心受部标准定额司委托,在北京主持召开了住建部科技计划项目“《美丽乡村的人居环境评估体系研究——以上海为例》(2018—R2—010)验收评审会”。该课题以服务乡村振兴时代需求为导向,汲取国内外美丽乡村人居环境建设的成功经验,填补了现阶段我国乡村发展研究中量化评估标准方面的空白,获得验收委员会高度赞誉。

让住区融入城市——城市更新背景下的住区规划之路

在我国城镇化快速发展时期，“宽马路大街坊”的住区规划与设计模式导致城市中封闭管理的小区过多、城市道路交通不畅、

开放式街区规划与绿色住区营造

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布一年多来,业界对开放式街区规划的关注度依然不减。开放、共享、绿色的住区规划是实现住区可持续发展的关键,本文从绿色住区营造的角度介绍开放式街区规划的价值和意义。

绿色住区:筑起“疫后”美好生活的健康安全防线

2020年春节期间,突如其来的新冠肺炎疫情,使人们的行动轨迹从城市、街道退回到住区和居室,也使我们更加深切地体会到,健康的人居环境与我们的生活和生命质量如此息息相关。绿色健康的住区环境和住宅建筑不仅是家的避风港,更是特殊时期人们防护和抗击疫情、保障身心安全的第一道防线。随着整个行业对城市规划和住区建设的深刻反思以及消费市场认知的不断提高,绿色健康人居将成为行业转型发展的重要趋势。大力推进绿色住区发展,建设健康人居家园正当其时。

让历史、现在与未来共生息——韩日都市更新专题考察与启示

随着我国城市化发展进程加快,在规划建设用地规模趋紧及以土地利用方式转变倒逼城市发展转型的要求下,城市的建设模式已经发生改变。曾经的大拆大建,使很多老城区及老建筑不复存在,割裂了几代人的记忆和文化的传承。城市更新则是以重新认知城市存量为起点,探索城市未来基因,构建跨越过去、现在、未来的可持续性发展框架的必经之路。

绿色住区：绿色建筑与绿色城市衔接的关键一环

美好生活绿色本底党的十九大以来,新时代的矛盾变化房地产行业、城乡建设行业提出了更高的目标要求。2019年11月,国家发改委出台《绿色生活创建行动方案》,2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比要达到60%,60%以上的社区要达到绿色社区创建要求。

绿色建筑与绿色城市衔接的关键一环

未来20年,随着老龄化和智慧化时代到来,新购房主体诞生,居住需求日益多元化,我们作为住房的供给端,除了构筑高品质住区,如何为市场提供更人性化、更具有丰富内涵的产品,是亟需研究的课题。

乐活居养老模式应用及机制探索

社区(化)养老模式成立与否,关系我国老年人的退休生活品质,引发了养老产业研究和开发人员的关注。如何创立一种模式,不仅让我国老年人晚年生活幸福舒适,且能使老年产业成为推动社会发展、经济增长的动力,基于此,本文提出乐活居养老模式,并研究其应用机制和途径,以期为我国养老产业发展提供借鉴。

绿色住区十项衡量标准解读

城市绿色住区建设在当今住宅房地产转型中是不可逾越的目标内容,其关键词是＂生态、绿色、减排＂。绿色原则包括三大方面：一是,资源能源利用的最大化;二是,人类活动应减少对生态环境的扰动破坏;三是,以人的需求为核心营造舒适、健康、方便、安全的宜居生活,三个原则缺一不可。绿色住区和绿色建筑的最大差别是研究领域扩大,可以更大范围去整合资源,最大化利用资源,发挥资源的最大价值。

《新城市议程》的解读与落实

《新城市议程》经过多轮谈判而达成一致,最终在2016年10月联合国住房和城市可持续发展大会(简称"人居三")得以通过。《新城市议程》确认城市化是可持续、包容性经济增长,社会和文化,以及环境保护的发动机,并将为城市的变革和可持续发展提供潜在的动力。是一个将指导未来20年可持续城市发展的框架性文件。本文对《新城市议程》进行了全面解读,包括:基多宣言,共同愿景,相应原则和多项承诺。阐述了从5个方面落实《新城市议程》:加强制定和实施国家城市政策;推动城市立法,依法管理城市;以良好的城市规划设计引领城市发展;建立稳定的投融资机制为城市化提供充足的资金保障;强化地方实施。通过这5个方面的战略来领导良好的城市化,促进城市更加繁荣发展。

以可持续发展建设理论为目标的绿色住区标准体系的构建

我国目前正处于城市化快速发展的过程中,对低碳社会和可持续发展的重视程度增加,因而我国绿色建筑的建设和绿色住区的开发比重逐渐加大。绿色住区作为绿色建筑体系的重要组成部分,是以生态系统的良性循环为基本原则,以可持续发展为目标而建构的生活环境。本文通过对标日本环境共生(住宅)住区标准体系,分析其基本目标与理念,构建了新的绿色住区的标准体系。

精神不朽道业永存--沉痛悼念我国住宅建设开拓者开彦先生

2018年6月24日,开彦先生在与病魔做经年累月的斗争后,病情加重,最终医治无效,与世长辞,享年78岁。开彦先生生前是我国国家级住宅专家,建设部小康住宅示范小区原专家组主任、中国建筑设计研究院原副总建筑师、国家住宅工程中心原总建筑师、中国房地产业协会人居环境委员会专家组组长、北京梁开建筑设计事务所创始合伙人。一、音容宛在永别难忘开。彦先生1941年出生于江苏省淮安市涟水县,幼年移居上海。他自幼家境贫寒,却刻苦努力学习,1960年从上海市敬业中学毕业后考入同济大学建筑系,经过五年学习和实践,于1966年毕业分配至武汉中南建筑设计研究院。

功能设施嵌入式改造模式研究

随着我国人口老龄化加剧，越来越多的老旧小区已无法满足日益增长的居家养老服务需求，如何在不改变小区既有空间模式的前提下，合理配置更新养老服务设施并为老年人提供居家养老服务，成为老旧小区项目改造的关键。以上海城市花园智汇坊项目为例，从设计理念、改造方法、收费和服务模式等方面论述功能设旋嵌入式改造模式。

城市租赁居住新动向与未来多样性空间形态共存的可能

在改革开放后的住宅商品化市场历经四十年迅猛发展仍方兴未艾的背景下,我国大中城市居住的租赁集合宜居课题,既成为难以回避的重大社会与建设问题,也成为制约城市社会可持续发展的关键。自十九大报告提出构建“租购并举”的住房制度以来,发展住房租赁成为住房制度改革和住房建设供给体系的重要内容。