明确定位 创新服务 营造行业健康发展氛围——访中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一

当前,房地产行业不断发展,已成为我国国民经济的重要支柱产业和消费热点,受到社会各界的广泛关注。而另一方面,我国的房地产行业还很年轻,市场尚不成熟,行业不可避免地面临很多“成长的烦恼”。中国房地产业协会作为建设部业务主管的行业协会,肩负着宣传行业政策、反映会员诉求、推进房地产业持续健康发展的重任,扮演着营造行业良好发展氛围的重要角色。时值中国房地产业协会换届,记者采访了新任副会长兼秘书长朱中一,请他结合当前房地产行业发展形势,就中国房协未来的工作重点和对行业发展的预期做一阐述。

中国经济改革与房地产业的发展

中国经济改革与房地产业的发展１９９７年４月１６日，在中房指数系统办公室举行的９７年１季度中房指数、９７年３月中房北京指数发布会上，到会的中国房地产业协会副会长、中房指数系统理事会理事长孟晓苏和四位中房北京指数理事会专家：萧灼基、邬翊光、潘石屹、李玉玺...

关于中国城镇化与房地产业的协调发展问题——在“世界华人不动产学会2011年会”上的讲话

本人通过学习“十二五”规划、新国八条及今年的“政府工作报告”，总的感觉是：2011年及“十二五”时期，仍是我国城镇化和房地产业发展的重要机遇期，同时也是房地产业发展的关键转型期：具体淡几点看法，供各位参考。

分时度假 房地产业的无限商机

目前国家正在积极培育内需市场．努力以扩大内需来促进经济的发展。其中特别是鼓励居民购买房屋．是扩大内需市场最重要的政策选择．继续以住房建设拉动国民经济增长，是保持经济发展最现实的途径。由于四年来房地产业持续火爆．在今后的发展中已经有可能将房地产业与其它产业更好地结合起来。时代需要我们“与时俱进”，创造出新的消费产品和新的消费领域。

中国房地产经纪业的发展机遇

中国房地产经纪业已遇到极好的发展机遇,一是中国已进入消费者的时代,在个人买房占九成的房地产市场,不能没有发达的经纪业;二是中国房地产业步入持续增长阶段,进入“全民置业、全面竞争、全面营销”时代,加速市场流通离不开中介、经纪;三是中国入世,与国际房地产市场接轨,发展房地产经纪业是关健。 在美国等市场经济发达国家,房地产经纪人的地位与医生、律师一样,具有较高的社会地位。

科学发展观与西部房地产发展

中国的房地产要高举节能省地型的大旗,吹起绿色环保风,我渴望2005年是中国房地产的绿色之年.中央领导也提出了节能、省地型住宅,可以说在我们当前绿色建筑当中,应该突出节能、省地型概念,这是我们国家的国情和我们现在社会经济发展当中出现的问题来决定的.

从十八大报告看房地产的发展态势

在讲这个主题前，先简单讲一下当前房地产市场的形势。当前的房地产市场总体运行是平稳的，是朝着国家调控的方向发展的。主要表现在四个方面：一是不合理需求得到了抑制，市场趋于理性，房价走势趋于稳定。10月份在70个大中城市中，有56个城市房价同比是下降的；二是l—10月，全国完成房地产年开发投资57629亿元，同比增长15．4％，这个增速相比往年要低，但是与GDP增幅放缓是基本一致的；

当前的房地产市场形势及相应建议

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题从去年9月到今年上半年，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐步由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整期。当前值得关注的主要问题有：

宏观调控下的地产态势

在宏观调控中，房地产业与国民经济唱“同一首歌”，为宏观经济的平稳快速发展做出了应有的努力。同时，也出现了一些值得注意的问题。

推地产诚信基金 促行业健康发展

汪光焘部长的书面讲话和宋会长的致词,一方面肯定了房地产行业十几年来为社会作出的贡献,一方面又强调了抓行业的诚信建设刻不容缓。正如宋会长在致词中指出的那样,本届房协在换届后的第一次常务理事会上,就把推进行业诚信建设、弘扬社会责任作为一项重要工作;并在上届房协工作的基础上,积极与行业主管部门及社团监管部门沟通联系。在建设部和民政部的支持下,批准成立了中国房地产诚信建设基金管理委员会。这里特别要感谢的是,上海中凯企业集团有限公司在2005年向中国房地产业协会和中国消费者协会各捐赠人民币300万元,为中国房地产协会诚信建设基金管理委员会的成立提供了基本条件,之后无锡润地利建设发展集团也为诚信建设基金捐赠人民币50万元,又为行业的诚信建设基金增添了一份厚礼。这说明,中凯、润地利等企业顺应时代要求,在推进行业的诚信建设上率先做出了贡献。诚信是基本的道德准则,是规范、发展市场经济的重要条件,是企业发展、行业振兴的前提。随着我国房地产市场秩序进一步规范,市场环境明显改善,房地产企业将进入一个新的竞争阶段。像过去那样通过关系获取土地,或通过改变规划设计条件等手段来赚钱的做法将越来越行不通;依靠标新立异的营销手段也不可能为企业带...

诚信树品牌 责任创和谐 消费促发展——在中国“3.15”论坛上的讲话

由中国消费者协会、中国房地产业协会共同召开的以“创诚信地产,促消费和谐”为主题的中国“3.15”论坛,在两会期间,在“3.15”国际消费者权益日召开,很有意义,对创诚信地产,促消费和谐,更好地维护消费者权益,促进房地产业持续健康发展必将起到重要的作用。

绿色建筑应名副其实

在一斤等于十六两的年代,人们对货不对版的生活用品常用“半斤八两”去形容它。如去商店买糖,售货员会用报纸包一些散糖来卖。

后小康人居向我们走来——后小康人居论坛专家观点辑要

德国经济学家恩格尔提出以家庭用于食品支出占收入的比例(即“恩格尔系数”)作为衡量一个社会或国家富裕程度的标准 ,高于59%为贫困型 ,50 %～59 %为温饱型 ,40%～49 %为小康型 ,低于40 %为发达国家(富裕型) ,低于20 %为最发达国家(最富裕型)。我国城市和沿海地区从进入“小康区”到超越“小康区” ,慢则几十年 ,快则十几年。改革开放20多年来 ,我国经济持续高速度发展 ,到2000年底全国人均国民生产总值已接近850美元 ,达到进入小康阶段的预期目标。沿海地区、珠江三角洲和长江三角洲的经济发展水平 ,要比全国的平均水平高出许多 ,从进入“小康区”到超越“小康区”经历的时间较短。2000年 ,广州、上海、深圳等地的人均国内生产总值已达到或超过4000美元 ,珠江三角洲地区已达3000多美元 ,经济水平处于小康之后的新阶段。最近 ,珠江三角洲已定出2010年基本实现现代化的目标 ,人均GDP达6000美元。珠江三角洲各城市的恩格尔系数在10年内将陆续超越“小康区” ,其他沿海和内地发展快的一些城市也会超越小康。预计在21世纪的头20年内 ,我国会有总人口近1亿的城市和地区的恩格尔系数超过“小康区”。在这样一个发展前景下 ,这些城市和地区的住宅设计和居住区规划需要有新的思路和起点。8月初由中国建筑学会、?

把握核心竞争力 让企业永葆青春

如今的房地产业已告别那种“开发开发一开就发”和“一张地图开发一个小区”的态势。加入WTO以后,房地产业的发展形势整体是好的,但还是不可能避免地存在着一些问题。怎样把这些问题解决好,怎样使房地产业像“长春”这个名字一样永葆青春呢?

2007,在转型中前进

进入2007年,《中国房地信息》迎来了她21岁生日。21年来,《中国房地信息》从稚嫩走向成熟,成长为房地产行业品牌专业期刊,得到了有关部门领导的支持、专家学者的鼓励、合作伙伴的关照以及广大读者的厚爱。《中国房地信息》的每一点进步,无不凝结着他们的心血。对此,杂志社全体同志定会心怀感激,并应永远将其作为继续前进的动力。

怎么样别墅——别墅的三性

别墅的概念及其开发，在中国的复出实际上是近几年的事。别墅是经济的发展，人们生活水平提高后的产物。有人说，将来所有的中国人都能住上别墅那该多好啊。但那是不可能的，因为中国的土地资源有限。它只能供一部分人“享用”。