我国房地产行业调解发展现状概述(上)

为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于完善矛盾纠纷多元化解机制的意见》提出的“中央有关部门指导和支持成立行业调解组织，推动有条件的商会、行业协会、民办非企业单位、商事仲裁机构等设立商事调解组织，鼓励设立具有独立法人地位的商事调解组织，充分发挥商事调解组织专业化、职业化的优势”，以更好地化解纠纷的有关精神，2015年9月20日，经中国房地产业协会第七届第三次会员代表大会审议，通过了成立“中房协调解中心”（简称调解中心）的决议。

我国房地产行业调解发展现状概述(下)

四、调解的申请与受理 按照发生的先后次序，一个完整的调解流程主要包括以下环节：1．当事人申请；2．调解中心审核与受理；3．预交调解费；4．选定或指定调解员；5．达成调解协议；6．申请司法确认。本部分重点阐述申请及受理两个环节。

共有产权住房制度研究

对中国现行住房供应体系的建立和发展进行了研究,认为现行住房供应体系存在无法有效解决特定历史阶段,个体保障对象支付能力动态变动与保障群体总量相对稳定之间的矛盾;没有有效衔接保障与市场间的关系等问题。共有产权住房作为一种运行机制,可以在需求导向型理念下实现保障对象支付能力与实物型保障房供给之间的内在统一,又使得实物型保障房与商品房的互相转化更加顺畅,进而逐步实现住房保障的市场化运行。所谓住房保障市场化运行主要指实物型保障房获取土地、开发建设、销售方式以及保障房的租金与售价的市场化。在产权共有期间,保障对象是保障房的实际使用者,因此,应该承担相应的法律义务和侵权责任。

作为北仲仲裁员的思考和感悟

一、北京仲裁委员会（以下简称北仲）是什么样的仲裁机构？ 北仲自1995年9月28日成立,至今已经22年。我大学本科毕业就在北仲秘书处工作,2010年从北仲离职。2012年至今,我一直担任北仲的仲裁员。截至目前,中国内地的仲裁机构已经设立250多家。这些年来,我一直在思考,北仲是一个什么样的仲裁机构？北仲与其他仲裁机构有哪些不同？以下是我的一些思考和感悟。