浅谈如何构建集团型房地产企业财务管理体系

人均居住面积改善、城市化率提高和人口红利所带来的大量的居住需求、财富增长所带来的投资性需求,使房地产行业很长一段时期呈现出异常繁荣的景象,行业超额利润率使大部分房地产企业近乎疯狂地追求开发规模,有投入就有规模、有规模就有利润,这种理念使很多房地产企业很难从长期、持续性发展的角度关注企业内部管理,随着政府对房地产行业的宏观调控及经济危机的蔓延,行业高收益不复存在,甚至取得社会平均收益都变得很艰难,房地产企业面临着惨烈的竞争,如何在竞争中生存,如何能实现持续稳定的发展,构建科学有效的管理体系显得尤为重要,财务管理体系的构建做为企业管理核心发挥着重要的作用.……

房地产开发企业动态成本管理

房地产开发企业动态成本管理与工程项目等等业务数据的管理，主要包含目标成本的相关管理，合同的订立以及变更、资金管理、结算管理、动态成本核算，采用合同跟踪作为核心规划业务进度，与目标成本通过动态成本的核算和研究，本文拟对有关问题作简要分析。

房地产项目管理的精细化分析

从房地产开发项目管理的精细化入手,对房地产企业在管理过程中存在的问题进行了探讨,并对精细化管理的实施方案进行了分析,力求能为房地产企业发展起到参考作用。

通过总部定位实现集团管控

明确了总部定位,集团总部与下属公司的管理权限得以澄清。

新会计准则下上市公司调节利润的手段

在现行会计准则下，上市公司的财务报表中“手脚繁多”，利润和亏损往往不是经营业绩的表现，而是“做账”的结果。 新会计准则的实施在一定程度上减少了上市公司调节利润的手段。然而，值得关注的是，新准则使报表仍存在一定粉饰利润空间，从某种程度上讲，新准则也增加了利润调节手段。以下，我们分类列举分析可能调节利润的几种手段。

集团型企业的资金管理

资金是企业最重要的资源之一。从发展的角度来看,资金对每个企业都是稀缺资源,而企业的生产经营、资本经营和长远发展时时刻刻又离不开资金。因此,如何有效地进行资金管理就成为企业财务管理部门一项极其重要的基本活动。

创新推动中国经济发展

本文通过对我国房地产行业各种突出问题的深入剖析,揭示了当前政策和社会认识的误区,并在此基础上把握经济发展的关键因素,提出了一系列创新性的改革建议,为推动我国经济发展提供政策参考。

美国重返亚洲战略背景下中美高新技术产业风险投资效率比较分析

基于美国重返亚洲战略背景,采用DEA方法对中美两国风险投资与高新技术产业作用效率进行比较分析。结果表明,我国规模效率较高,造成综合技术效率无效的主要原因在于纯技术效率的无效。为寻求更有效的方式促进我国纯技术效率值提高,我国政府、企业方面需要重视风险投资对高科技创新所起到的巨大催化剂作用,加速我国高科技成果向现实生产力转化。

建设项目风险研究评价及未来展望

关于建设项目风险的探讨和研究一直是热点研究问题。回顾相关文献发现,仅仅通过理论评述的方式难以对相关研究进行清晰的梳理以及对前沿方向进行深刻的把握,为此文章结合文献计量学和引文分析学的相关理论和方法,在回顾建设项目风险概念发展和技术方法的演进历程的基础上,通过对研究热点和前沿的探析,指出建设项目风险研究未来可能出现突破性成果的五大契机:项目风险概念认知的进步;新技术下建设领域行业形态的发展;新的建模技术方法的发展和引入;行为和决策心理科学的发展与融合;系统观点和理论的引入与应用。

住房政策的国际经验与启示

住房是一种特殊商品，住房制度是一个国家社会制度的重要组成部分。世界各国的住房政策不尽一致。下面我们从住房补贴政策、住房金融政策、住房消费政策三个方面进行比较分析，得出可资借鉴的经验。一、住房补贴政策鉴于住房商品和住房市场的特殊性，各国政府都不同程度地...

论合并会计报表信息披露存在的局限性及改进建议

近年来,随着经济发展和市场竞争的加剧,企业间不断进行分化、重组、合并,形成以产权关系为纽带的企业集团已成为一种普遍现象.在此经济背景下,投资者迫切需要了解整个企业集团的财务状况、经营成果、现金流量等综合信息.企业集团的管理当局为了掌控集团整体运营情况,需要了解整个集团的财务状况. ……

关注住宅健康

今春伊始,突如其来的SARS对各行各业造成了巨大的冲击,也引发了社会各界人士对SARS的深层反思。本期“观察与思考”栏目邀请了经济、建筑、房地产、人居环境等各方面人士从多个角度和层面对SARS暴露的问题进行了探讨,力求以更系统的人居环境观点来探寻人类诗意的栖居于大地之上的良方。

关于开展风险导向内部审计模式的思考

随着国企改革的纵深推进,国有企业内部审计部门在改革发展的关键时期助力企业防范风险,如何发挥风险导向内部审计作用现在看来具有十分重要的意义。本文从风险导向内部审计的涵义出发,阐述企业开展风险导向内部审计的必要性、程序和面临的困难,最后提出对开展风险导向内部审计的相关建议。

体育设施代建制管理模式评价

本文介绍了国内不同类型代建制项目管理模式,并对体育设施代建制的现状进行了分析,概括归纳了代建制管理模式的优缺点,并提出了针对性建议,以期推进代建制在体育建筑领域发挥更好效果。

绿色酒店营销策略研究

创建绿色酒店是适应社会发展的需要,是促进酒店经济效益增长的必然举措,是求得自身发展的重要策略,创建绿色酒店、实施绿色营销是我国酒店业可持续发展的必由之路。

应对气候变化 构建全球企业公民身份──跨国车企可持续发展报告比较研究及启示

本文利用评论式话语分析方法对欧、美、日3家跨国车企的可持续发展报告进行比较研究。研究发现在气候变化问题上对全球企业公民身份进行构建的一些同型主题,研究认为跨国车企在这些同型主题上的表述差异体现了不同国家文化及制度背景对全球企业公民身份概念构建的影响,同时也体现了企业根据自身战略定位争取行为合法化的努力。

三表户外远传计量收费管理系统

采用“三表(水表、电表、煤气表)户外远传计量”这种型式的收费管理系统可以大大提高物业管理效率和水平,是符合社会发展潮流的一种必然,也是住宅能源计量技术的一次重大革新。同时,建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则(修改稿)》明确指出:“推广应用户外计量(含水、暖、电、燃气表)技术。” 目前影响“三表户外计量”的主要有技术和管理两个方面的问题。 技术方面:①将“三表”计量值的机械数据转换成电数据的误差。

国有企业完善和落实内部控制的几个要点

现代企业理论和管理实践表明,企业一切管理工作,都是从建立和健全内部控制开始的。新修订的《会计法》十分强调企业内部控制制度的建设问题。企业经营失败、会计信息失真及不守法经营在很大程度上都可归结为企业内部控制的缺失或失效。但是目前一些企业对内部控制的认识还不足、不统一,甚至存有不少错误。本文拟从近年来国有企业发生的典型案例并结合企业内部控制理论的最新发展出发,提出对我国国有企业内部控制建设的几点建议。