2009：中国楼市理性回归

中国房地产市场本质上是个“政策市”、“政府市”或者说是“富人市”，人为的因素远大于市场的因素，很难用市场经济的一般均衡理论来诠释，因此，要准确预测中国房地产的走势（尤其是短期）是没有意义的。试想一下，假如我们有完善的住房保障体系和合理的套型结构，假如我们对国内外热钱的投机加以适当的抑制，假如我们的宏观调控政策更系统、更有“刚性”，假如我们的地方政府、银行能认真执行各项法律法规和宏观调控政策，房价决不会如此“疯癫”。

聂梅生VS地产高端语录

2005年的楼市实在经历了太多的震荡,政府的一项项政策如同一道道“生死符”植入了楼市的肌体,即使是在以“火炉”著称的山城重庆,在直到夏末秋初的今天,人们依旧会感到一阵阵的寒意侵入骨髓。开发商噤若寒蝉,购房者持币观望,人们都在关注同一个问题:楼市将如何发展,楼市该如何规范,我们该如何应对?对于经济学家来说,这是一个学术问题:对于购房者来说,这是一个钱包问题;对于开发商来说,这是一个生死问题。我们已经看到了开头,但猜不出结局……在一片茫然的等待中,谁能为我们指明方向,人们都在呼唤……《重庆楼市》特邀本刊特别顾问聂梅生教授为我们指点迷津,请听高端语录剖析风云,请看地产专家激扬文字。